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施工合同的合法變更與黑合同的區(qū)分

《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得簽訂任何偏離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。在建筑實(shí)踐中，這兩個(gè)合同被稱為黑白合同或陰陽(yáng)合同。中標(biāo)合同為白色合同，偏離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的合同為黑色合同。因此，所謂黑合同與白合同的區(qū)別，只存在于招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目中。對(duì)于不需要招標(biāo)且不實(shí)際進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，黑白合...

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疫情期間商戶可以退租嗎

疫情期間商戶能否退組法律中并沒有明確的規(guī)定，一般情況下退租可能性不大，當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商能否免除1-2個(gè)月租金。因?yàn)榇舜我咔閷儆诓豢煽沽?，根?jù)《合同法》117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的可以根據(jù)不可抗力的影響，免除全部或部分責(zé)任。但當(dāng)事人延期履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任。

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媒體廣告獨(dú)家代理合同

【《》隸屬于有限公司】 乙方：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方作為其主辦的《_________》教育、培訓(xùn)類廣告運(yùn)作的獨(dú)家代理商，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就廣告獨(dú)家代理事宜達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守。 代理性質(zhì)： 甲方正式授權(quán)乙方獨(dú)家代理《》教育、培訓(xùn)類廣告運(yùn)作?；诒竞贤谟璧莫?dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過(guò)乙方以外的方式...

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如何處理中標(biāo)后簽合同時(shí)的壓價(jià)行為

如何處理中標(biāo)后簽合同時(shí)的壓價(jià)行為在工程項(xiàng)目當(dāng)中，通常采用優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行招標(biāo)。如果招標(biāo)通知書當(dāng)中有明確約定的合同金額，按照該金額執(zhí)行；但在具體實(shí)踐當(dāng)中，業(yè)主方或者招標(biāo)方在發(fā)出中標(biāo)通知書后再與中標(biāo)單位來(lái)協(xié)商合同條款及價(jià)格條款；這樣的行為時(shí)違反招標(biāo)投標(biāo)法的行為；如果最后合同金額與招標(biāo)金額不一致，但合同內(nèi)容由沒有變化，系招標(biāo)人實(shí)施了壓價(jià)行為，中標(biāo)人在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，可以主張工程價(jià)款的變更，按照招標(biāo)文...

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在網(wǎng)絡(luò)上購(gòu)買物品也要提供發(fā)票嗎

在網(wǎng)絡(luò)上購(gòu)買物品也要提供發(fā)票嗎電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者銷售商品或者提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)依法出具紙質(zhì)發(fā)票或者電子發(fā)票等購(gòu)貨憑證或者服務(wù)單據(jù)。電子發(fā)票與紙質(zhì)發(fā)票具有同等法律效力。知識(shí)拓展：網(wǎng)絡(luò)發(fā)票是國(guó)家稅務(wù)局的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)發(fā)票。首張網(wǎng)絡(luò)發(fā)票由**新興際華集團(tuán)武安分公司于2012年開出。發(fā)票雖然采用網(wǎng)絡(luò)開具的形式，實(shí)際還是紙質(zhì)發(fā)票的應(yīng)用和管理模式，這樣是起不到控假作用的。《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》已有報(bào)道，溫州等地發(fā)現(xiàn)利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票陰陽(yáng)票...

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網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)淺析

哎呀, 在線人數(shù)太多了,請(qǐng)重試或公眾號(hào)【68媒】聯(lián)系客服

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汽車玻璃購(gòu)銷合同違約責(zé)任是什么

汽車玻璃購(gòu)銷合同違約責(zé)任和合同糾紛的約定 (一)違約責(zé)任的約定方法 (1)供方的違約責(zé)任 1、供方不能交貨的，應(yīng)向需方承擔(dān)不能交貨部分貨款百分之幾的違約金。(通用產(chǎn)品幅度為1—5%，專用產(chǎn)品為10---30%) 2、供方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、花色和質(zhì)量不符合合同約定的，如果需方同意利用，則按質(zhì)論價(jià)，如果需方不能利用的，供方應(yīng)負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的費(fèi)用。供方不能修理或退換的，...

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精裝房入住需要注意的三大要點(diǎn)

要點(diǎn)一：要對(duì)精裝修各種細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通 在購(gòu)買精裝房的過(guò)程中，很多開發(fā)商并不愿意與業(yè)主約定過(guò)于細(xì)致的裝修細(xì)節(jié)。因?yàn)槿绻s定太細(xì)，如果未能做到會(huì)影響到最后交房。所以一般精裝房的合同都是比較空泛的，對(duì)于精裝修的細(xì)節(jié)并沒有涉及到。所以購(gòu)房者就需要就裝修的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問(wèn)題同開發(fā)商進(jìn)行溝通，才能更好的保障自己的權(quán)益。具體的做法可參見下面： 在簽時(shí)，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝...

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身份信息虛假合同有效嗎

一、身份信息虛假合同有效嗎有效。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：(一)違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;(二)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同?？梢姡m然以假身份證的姓名簽訂了勞動(dòng)合同，但這并不構(gòu)成勞動(dòng)合同無(wú)效的法定情形。二、相關(guān)法律規(guī)定《勞動(dòng)合同法》第十八條?下列勞動(dòng)合同無(wú)效：(一)違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;(二)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，...

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合同能以哪些形式存在

1、口頭形式口頭形式的合同，簡(jiǎn)稱口頭合同，是指當(dāng)事人只以口頭意思表示達(dá)成協(xié)議的合同。 口頭合同簡(jiǎn)便易行，在日常生活中廣泛運(yùn)用。 但是，口頭合同在發(fā)生糾紛時(shí)難以取證，不易分清責(zé)任。 對(duì)于不及時(shí)結(jié)清的和較重要的合同，不宜采用口頭形式。 2、書面形式書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、...

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可以要購(gòu)房違約金的情形

一、可以要購(gòu)房違約金的情形 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)支付違約金的情形有： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總...

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還建房買賣合同是否有效

還建房由于其價(jià)格大幅度低于一般商品房而備受購(gòu)房者青睞，然而還建房生意危險(xiǎn)卻也大大高于一般商品房。 還建房生意糾紛中還建房生意合同是否有用往往是出賣人與買受人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。那么，還建房生意合同是否有用呢？對(duì)于還建房生意合同的效能，理論和實(shí)踐判例中也存在不同的觀念。筆者在此僅根據(jù)檢索的部分武漢市事例整理出以下裁判觀念： 一、團(tuán)體土地性質(zhì)的還建房生意合同一般無(wú)效 法...

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未按合同運(yùn)輸導(dǎo)致金毛死亡，法律后果

近日，有網(wǎng)友發(fā)文稱，其委托廣州的一家寵物托運(yùn)服務(wù)商，從南京托運(yùn)一條金毛至貴陽(yáng)，服務(wù)商收取空運(yùn)費(fèi)用后，卻采取陸運(yùn)的方式運(yùn)輸，導(dǎo)致金毛中暑死亡。此事一度登上微博熱榜，不少博主、網(wǎng)友發(fā)文聲援。 首先，我們先梳理金毛主人與托運(yùn)機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系。 雙方之間成立有償?shù)倪\(yùn)輸合同法律關(guān)系。按照《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零九條：運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物...

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合同違約的免責(zé)事由有哪些

合同違約的免責(zé)事由有哪些《合同法》第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。2、政府行為。政府行為一定是指當(dāng)事人在訂立合同以后發(fā)生，且不能預(yù)見的情形。如運(yùn)輸合同訂立后，由于政府頒布禁運(yùn)的法...

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居間合同的違約責(zé)任是雙方都有嗎

居間合同的違約責(zé)任是雙方都有嗎 合同關(guān)系的相對(duì)性決定了違約責(zé)任的相對(duì)性，即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任，違約的一方向不違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方都互有違約，則由違約責(zé)任較大的一方就差額向另外一方賠償。但是，任何一方都無(wú)需向居間方支付違約金。 相關(guān)法律知識(shí) 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠...

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簽合同一定要注意！一女子因違約最終判賠500萬(wàn)......

最近，一則新聞引發(fā)了熱烈的討論。一名女子支付了745萬(wàn)的首付款買了一棟房子。后來(lái)，由于銀行貸款審批延遲，余額未能及時(shí)支付。因此，賣方直接終止了合同，沒有出售。賣方以違約為由將買方告上法庭。最后，法院判決該女子支付違約金和裝修費(fèi)，共計(jì)500萬(wàn)元 如果銷售失敗500萬(wàn) 王婷（化名）對(duì)上海一棟價(jià)值1550萬(wàn)的商品房持樂(lè)觀態(tài)度，并準(zhǔn)備買下它。2020年7月2日，雙方正式簽訂房屋買賣合同。 本合同規(guī)定...

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電子合同的效力是怎樣的

一.電子合同有效力嗎電子合同是指:在網(wǎng)絡(luò)條件下當(dāng)事人之間為了實(shí)現(xiàn)一定目的，通過(guò)電子郵件和電子數(shù)據(jù)交換所明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。所謂電子郵件(Email)，是以網(wǎng)絡(luò)協(xié)議為基礎(chǔ)，從終端機(jī)輸入信件、便條、文件、圖片或聲音等通過(guò)郵件服務(wù)器傳送到另一端終端機(jī)上的信息。而電子數(shù)據(jù)交換(EDI)則是通過(guò)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng),按照商定的標(biāo)準(zhǔn)采用電子手段傳送和處理具有一定結(jié)構(gòu)的商業(yè)數(shù)據(jù)。 二、電子合同有什么特點(diǎn)電子合同雖...

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違約責(zé)任能不能免除

違約責(zé)任能不能免除 違約責(zé)任的免除一般運(yùn)用不可抗力的免責(zé)條款以及合同所約定的條款，主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行注意： 1、不可抗力 (1)構(gòu)成不可抗力事件必須符合法律規(guī)定的要件，即不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性等。 (2)不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。如果當(dāng)事人不采取必要措施，則對(duì)此負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。 (3)不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能...

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承運(yùn)人的責(zé)任

1.貨物滅失、損壞及遲延交付的責(zé)任 承運(yùn)人應(yīng)對(duì)自貨物接管之時(shí)起到交付時(shí)止發(fā)生的全部或部分滅失和損壞以及貨物交付中的任何延遲負(fù)責(zé)。但如果是由于索賠人的錯(cuò)誤行為或過(guò)失，由于貨物的固有缺陷或承運(yùn)人不能避免的情況和承運(yùn)人不能防止的結(jié)果所造成，承運(yùn)人應(yīng)免除責(zé)任。但承運(yùn)人應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。對(duì)由于為履行運(yùn)輸合同而使用了不良狀況的車輛或由于承運(yùn)人已租用其車輛的人或他的代理人或他的受雇人的錯(cuò)誤行為或過(guò)失引起貨物滅失、損...

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金融借款合同糾紛中追償權(quán)淺析

【案情】張某于2014年2月14日向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(下稱農(nóng)行)借款10萬(wàn)元，借款期限為一年，并由李某(張某之妻)、王某、趙某為該筆借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為自上述借款到期之日起兩年。借款到期后，張某仍有借款本金4萬(wàn)元及利息未能依約清償。2015年7月7日，農(nóng)行訴至法院，要求債務(wù)人張某償還剩余借款及利息，并由三保證人李某、王某、趙某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。法院經(jīng)審理后依法支持了農(nóng)行的訴訟請(qǐng)求，并于判決...

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