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工程施工與工程結(jié)算會(huì)計(jì)科目

一、工程施工 (一)本科目核算企業(yè)(建造承包商)實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。 (二)本科目可按建造合同，分別合同成本、間接費(fèi)用、合同毛利進(jìn)行明細(xì)核算。 (三)工程施工的主要賬務(wù)處理。 1.企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施折舊費(fèi)等其他直接費(fèi)用，借記本科目(合同成本)，貸記應(yīng)付職工薪酬、原材料等科目。發(fā)生的施...

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建設(shè)工程律師 哪些屬于法定的廢標(biāo)條件

廢標(biāo)條件分為招標(biāo)人自定的和法定的兩類(lèi)，在工程項(xiàng)目施工招標(biāo)管理實(shí)踐中，招標(biāo)人擬定的廢標(biāo)條件通常以法定為依據(jù)，自定的標(biāo)準(zhǔn)較少，這一方面是因?yàn)榉ǘ◤U標(biāo)條件已較為完備，另一方面也是為了避免不經(jīng)意間違背招投標(biāo)管理法律法規(guī)中某些限制歧視性條款。所以，我們僅對(duì)招標(biāo)投標(biāo)法相關(guān)規(guī)定中的廢標(biāo)條件進(jìn)行了歸納。 一、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第613號(hào))中規(guī)定的廢標(biāo)條件 第五十一條有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)...

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武漢市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施辦法有哪些

市建管各站、辦、中心，各區(qū)建委、建管站，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《武漢市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和部、省、市招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)工程招投標(biāo)管理工作，制定本實(shí)施辦法。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 第二條本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)工程建設(shè)施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)的招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)活動(dòng)。...

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建設(shè)工程施工合同無(wú)效時(shí)工程價(jià)款結(jié)算的27條規(guī)則

建設(shè)工程施工合同無(wú)效時(shí)工程價(jià)款結(jié)算的27條規(guī)則?建設(shè)工程施工合同無(wú)效時(shí)，工程價(jià)款如何結(jié)算呢？依據(jù)筆者閱讀的1742篇最高人民法院審理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件的裁判文書(shū)，筆者將合同無(wú)效時(shí)工程價(jià)款結(jié)算的27條規(guī)則整理如下，供參考。?1.實(shí)際施工人有權(quán)獲得利潤(rùn)。?陜西涇渭建設(shè)集團(tuán)有限公司、武東建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書(shū)（（2019）最高法民終1549號(hào)）中最高人民法院認(rèn)為，對(duì)于施工利潤(rùn)。涇渭公...

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省高院：征收拆遷不能簡(jiǎn)單以無(wú)證房為違法建筑為由，不予行政賠償

來(lái)源微信公號(hào)：?行政訴訟案例裁判要旨在房屋征收過(guò)程中，對(duì)因歷史原因造成的沒(méi)有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的房屋，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以甄別，綜合考慮房屋來(lái)源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用情況、居住利益、當(dāng)時(shí)的立法狀況等因素作出調(diào)查、認(rèn)定和處理，不能簡(jiǎn)單將無(wú)證房屋一律認(rèn)定為違法建筑。違法拆除歷史形成的無(wú)證房屋造成損失的，也不能簡(jiǎn)單以無(wú)證房屋即為違法建筑為由，不予行政賠償。在行政機(jī)關(guān)沒(méi)有充分證據(jù)證明被拆除的無(wú)證...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之工程延期造成承包人幾乎利潤(rùn)損失

　　索賠案例　　律師點(diǎn)評(píng)　　本案中，盡管A公司所遭受的機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失得到了部分賠償，但確屬該類(lèi)索賠的少數(shù)個(gè)案。司法實(shí)踐中，承包人對(duì)于機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失提出索賠的情況并不多見(jiàn)，該索賠請(qǐng)求最終得到人民法院或仲裁庭支持的更是少之又少，原因在于,該種機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失往往都不在發(fā)包人的合理預(yù)見(jiàn)范圍內(nèi)，根據(jù)合同法違約損害賠償責(zé)任的可預(yù)見(jiàn)性規(guī)則，該種損失自然很難得到賠償。　　來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)...

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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限如何確定？

本關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的問(wèn)題，《最高人民法院2011年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》26條規(guī)定非因承包人的原因，建設(shè)工程未能在約定期間內(nèi)竣工，承包人依據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定享有的優(yōu)先受償權(quán)不受影響;承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算;建設(shè)工程合同未約定竣工日期，或者由于發(fā)包人的原因，合同解除或終止履行時(shí)已經(jīng)超出合同約定的竣工日期的，承包人行使優(yōu)先受...

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建工合同無(wú)效情況下工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)的確定

裁判要旨最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)，其適用的前提應(yīng)為備案的中標(biāo)合同合法有效，無(wú)效的備案合同并非當(dāng)然具有比其他無(wú)效合同更優(yōu)先參照適用的效力。在當(dāng)事人存在多份施工合同且均無(wú)效的情況下，一般應(yīng)參照符合當(dāng)事人真實(shí)意思表示并實(shí)...

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違法拆除建筑物侵害當(dāng)事人“信賴(lài)?yán)妗睉?yīng)予賠償

裁判要旨1.行政機(jī)關(guān)所實(shí)施的行政行為,使行政相對(duì)人有理由相信自己所從事的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為合法時(shí),由此產(chǎn)生信賴(lài)?yán)妗?2.行政機(jī)關(guān)違法拆除建筑物侵害信賴(lài)?yán)娴?，行政相?duì)人獲得的行政賠償數(shù)額不應(yīng)低于被拆除時(shí)征收土地的地上建筑物及附著物的市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)值。（注：在違法強(qiáng)拆行政賠償節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定問(wèn)題上，是應(yīng)當(dāng)從違法行為作出時(shí)計(jì)算賠償數(shù)額，還是從判決時(shí)計(jì)算賠償數(shù)額，值得探討，在此不妨結(jié)合案件具體情況，并充分考慮當(dāng)事人...

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建設(shè)工程合同在幾個(gè)特定情形下的效力問(wèn)題

　壹 違法工程與建設(shè)工程施工合同的效力貳 關(guān)于合同價(jià)款結(jié)算的約定在實(shí)踐中的認(rèn)定叁 施工合同的簽訂與招投標(biāo)的關(guān)系及其效力　肆 施工合同簽訂主體及其效力　伍 建設(shè)工程施工合同書(shū)面形式的效力　　合同法第270號(hào)規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。盡管絕大多數(shù)建設(shè)工程施工合同都會(huì)采取書(shū)面形式訂立，但有個(gè)別情況或個(gè)別時(shí)段承發(fā)包雙方實(shí)際履行合同但沒(méi)有采取書(shū)面形式的情形是經(jīng)常存在的。關(guān)于書(shū)面形式的效力問(wèn)題，目前...

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專(zhuān)業(yè)探析｜淺談建設(shè)工程施工合同掛靠的相關(guān)法律問(wèn)題

案情概要2013年12月5日，楊某與志廣公司約定，由楊某承包志廣公司發(fā)包的建設(shè)工程，但楊某并無(wú)相應(yīng)資質(zhì)，志廣公司為其找到永昌公司借用資質(zhì)。同月楊某與永昌公司簽訂工程承包合同。2014年12月10日，永昌公司與發(fā)包人志廣公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定永昌公司承建案涉工程。該合同實(shí)際為楊某借用永昌公司的資質(zhì)與發(fā)包人志廣公司簽訂的施工合同，即該工程實(shí)際施工人為楊某。2015年6月，為辦理相關(guān)施工手續(xù)...

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哪些工程建設(shè)項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

哪些工程建設(shè)項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)目前法律對(duì)于必須公開(kāi)招標(biāo)的范圍沒(méi)有明確的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第八條?招標(biāo)人是依照本法規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。第九條?招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。第十條?招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以...

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建設(shè)工程層層轉(zhuǎn)包、違法分包情況下提供勞務(wù)者受害責(zé)任承擔(dān)主體的認(rèn)定

基本案情某聯(lián)公司系涉案工程的總承包單位，其將涉案工程全部違法轉(zhuǎn)包給其子公司某聯(lián)一公司。某聯(lián)一公司將涉案工程轉(zhuǎn)包給沒(méi)有資質(zhì)的案外人孫某，孫某又將涉案工程1-3號(hào)樓的外墻保溫工程轉(zhuǎn)包給某彩公司，某彩公司又將1號(hào)樓的外墻保溫清工工程違法承包給沒(méi)有資質(zhì)的劉某鵬，劉某鵬雇傭霍某蘭從事具體勞務(wù)。某聯(lián)一公司與新某聯(lián)公司（本案第三人）之間無(wú)轉(zhuǎn)包、分包關(guān)系。?劉某江介紹霍某蘭去涉案工地干活。2018年8月10日，霍...

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最高人民法院2021年度建設(shè)工程施工合同糾紛典型案件裁判觀(guān)點(diǎn)

案情簡(jiǎn)介北京城建工程總承包部作為甲方與作為乙方的宏利公司簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》，就案涉的三個(gè)工程項(xiàng)目施工投標(biāo)合作事項(xiàng)作出約定：宏利公司向北京城建提交招標(biāo)文件及相關(guān)信息，并協(xié)助北京城建參與投標(biāo)；北京城建在中標(biāo)后組建項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面管理，同時(shí)將工程分包給宏利公司；宏利公司派出施工管理人員與北京城建共同組建項(xiàng)目部；宏利公司向北京城建繳納總包管理費(fèi)。后以北京城建公司中標(biāo)并按照約定將三個(gè)案涉工程交由四川宏...

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最高法判例：涉案房屋雖系違法建筑，但基于信賴(lài)?yán)嫠鞯南鄳?yīng)投入和產(chǎn)生的損失應(yīng)予合理補(bǔ)償

裁判要點(diǎn)現(xiàn)行集體土地征收制度的本質(zhì)是國(guó)家基于公共利益需要實(shí)施征收，并由國(guó)家依法給予公平合理補(bǔ)償?shù)闹贫龋瑢?duì)于因歷史原因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有充分證據(jù)證明該房屋屬于違法建筑的情況下，不宜認(rèn)定為違法建筑。行政征收中，應(yīng)當(dāng)綜合考量未辦理產(chǎn)權(quán)登記的歷史原因、土地價(jià)值、房屋用途和周邊類(lèi)似房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不宜徑行以違法建筑為由不予補(bǔ)償。涉案房屋未依照法定程序取得建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的審...

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工程合同中違約條款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

法律咨詢(xún)：工程合同中違約條款應(yīng)注意哪些 律師回答： 1、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》第24條(預(yù)付款)、第26條(工程進(jìn)度款)、第33條(竣工結(jié)算)的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。 2、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對(duì)《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。 3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。 4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之成本變動(dòng)

索賠案例2010年9月4日，S控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)S公司）與D機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)D公司）簽訂一份廠(chǎng)房土建工程施工合同，合同約定由S公司承建D公司位于金湖縣衡陽(yáng)南路與金寶南線(xiàn)西面轉(zhuǎn)角處的一號(hào)廠(chǎng)房1棟、二號(hào)廠(chǎng)房2棟、三號(hào)廠(chǎng)房1棟，承包范圍為施工圖范圍內(nèi)的一切項(xiàng)目（不含屋頂雙T板、雙T扳吊裝及層頂防水），約定合同簽訂后7 日內(nèi)開(kāi)工，140天內(nèi)完工（1號(hào)廠(chǎng)房盡董100天完工），采用固定價(jià)款125...

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最高法：建筑工程經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)包和分包后，實(shí)際施工人能否直接起訴發(fā)包人

案情簡(jiǎn)介聯(lián)創(chuàng)公司將案涉工程發(fā)包給長(zhǎng)信公司并簽訂了施工合同。長(zhǎng)信公司項(xiàng)目經(jīng)理谷春文又將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給譚善忠并簽訂了《項(xiàng)目管理協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》。后因長(zhǎng)信公司欠付其工程款，譚善忠訴至人民法院，要求長(zhǎng)信公司與聯(lián)創(chuàng)公司承擔(dān)付款責(zé)任。一、二審支持了譚善忠要求支付工程款及利息的請(qǐng)求。長(zhǎng)信公司不服，認(rèn)為原審判決忽略《補(bǔ)充協(xié)議》關(guān)于支付工程款應(yīng)提前提交稅票的約定，長(zhǎng)信公司的付款條件尚未成就，不應(yīng)承擔(dān)工程款的利息，...

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發(fā)包人遲延支付工程款相關(guān)問(wèn)題

? 案 情 簡(jiǎn) 介 ?2010年8月16日，重慶某建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)公司）與四川某材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)材料公司）簽訂了建設(shè)工程承包合同，約定由建設(shè)公司承建材料公司的建設(shè)工程項(xiàng)目。2011年8月25日，材料公司被甲公司吸收合并。甲公司概括承受材料公司與建設(shè)公司建設(shè)工程合同的全部權(quán)利、義務(wù)。案涉工程存在變更增加、項(xiàng)目增加、變更減少以及未施工的工程量的情形。項(xiàng)目工程完成后，甲公司至今未組織驗(yàn)收...

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建筑作品版權(quán)使用期限的規(guī)定有哪些

建筑作品版權(quán)使用期限的規(guī)定有哪些著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期，根據(jù)作品性質(zhì)和著作權(quán)主體的不同，其保護(hù)期規(guī)定如下。1、作者為公民的期限保護(hù)期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。2、作者為法人和其他組織的期限保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日;但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法...

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