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經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)包括哪些

經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)包括哪些? 經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是在生產(chǎn)和流通中能夠?yàn)樯鐣?huì)提供商品或勞務(wù)的資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的使用單位一般是具有法人地位的企業(yè);經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)要以追求經(jīng)濟(jì)效益為原則。從會(huì)計(jì)的角度看，所謂經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，主要指企業(yè)因盈利目的而持有、且實(shí)際也具有盈利能力的資產(chǎn)。用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn),包括貨幣資金、業(yè)務(wù)往來產(chǎn)生的應(yīng)收款、存貨、廠房、設(shè)備、生產(chǎn)用地等，要準(zhǔn)確計(jì)算的話按各會(huì)計(jì)科目分析填列，否則大致上把流動(dòng)資產(chǎn)...

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房屋繼承都有著哪些步驟？

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，如今房屋對(duì)于人們也變得越來越重要。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，如今房屋對(duì)于人們也變得越來越重要。甚至我們可以說，在如今的時(shí)代中，房屋的意義已經(jīng)超過了其本身所帶來的價(jià)值。而也正是因?yàn)檫@樣，房屋繼承這個(gè)話題在當(dāng)代也一直都有著不小的討論度。而所謂的房屋繼承，它指的是當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人通過辦理相應(yīng)的手續(xù)將房屋繼承到自己名下的一種行為。那么房...

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房屋繼承過戶訴訟期多久

一、房屋繼承過戶訴訟期多久在我國(guó)民法總則實(shí)施后，繼承權(quán)及他民事糾紛，如果沒有特別的法律規(guī)定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，如果一直不知道自己的權(quán)利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟...

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安置房的雙產(chǎn)權(quán)是什么

安置房的雙產(chǎn)權(quán)是什么安置房的雙產(chǎn)權(quán)是指，房屋有房產(chǎn)證及土地證。拆遷安置房：因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。對(duì)接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房五年內(nèi)禁售的限制，上市交易需由購(gòu)買人按成交額的3%補(bǔ)交土...

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債務(wù)人為逃債將房產(chǎn)贈(zèng)與繼女 債權(quán)人應(yīng)如何維權(quán)（二）

【評(píng)析】法官釋法：主張撤銷權(quán)須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定此案的主審楊*濤法官說，審理主張撤銷權(quán)的案件必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定。他說，《合同法》設(shè)立該制度的目的就在于防止債務(wù)人因惡意行為導(dǎo)致責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保護(hù)債權(quán)人利益，維持信用交易體系。由于撤銷權(quán)的行使涉及合同關(guān)系以外主體的權(quán)益，因此，債權(quán)人在行使該權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)方面的法定條件：債權(quán)債務(wù)合法債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有合法債權(quán)；債務(wù)人有不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)或...

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法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行贈(zèng)與房屋

法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行贈(zèng)與房屋被執(zhí)行人在訴訟期間將房屋贈(zèng)與給他人的，可以視為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，權(quán)利人可以向法院申請(qǐng)贈(zèng)與行為無效，并且向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院收到申請(qǐng)后，符合強(qiáng)制執(zhí)行條件的，會(huì)出強(qiáng)制執(zhí)行文書并且開始執(zhí)行。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條?【債權(quán)人的撤銷權(quán)】因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)...

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房屋契稅延期交會(huì)有滯納金嗎

一、房屋契稅延期交會(huì)有滯納金嗎遲交契稅會(huì)有滯納金。買房的契稅最遲在應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天來計(jì)算。逾期按日加收滯交稅款萬(wàn)分之五的滯納金。1、購(gòu)買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天...

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房屋合同有問題追訴期是多久

一、房屋合同有問題追訴期是多久因房屋合同有問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人向人民法院主張權(quán)利的時(shí)效為3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);...

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處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)

需要的證據(jù) 證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)： 1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); 2、租賃許可證及租賃登記證明; 3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); 4、房屋租賃合同。 證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)： 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事...

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房地產(chǎn)居間合同的定義是什么

一、房地產(chǎn)居間合同的定義及相關(guān)問題 (一)房地產(chǎn)居間合同的定義 根據(jù)《合同法》第424條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。相應(yīng)地亦可將房地產(chǎn)居間合同定義為：房地產(chǎn)居間合同是房地產(chǎn)居間人為委托人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等活動(dòng)中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，又稱為房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。廣義上說，房地...

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什么情況需要辦理房產(chǎn)公證,辦理房產(chǎn)公證的好處有哪些

一、需要辦理房產(chǎn)公證的情況 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書; 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書或雙方共同辦理贈(zèng)與合同公證書; 4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的...

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房屋確權(quán)訴訟時(shí)效

房屋確權(quán)訴訟時(shí)效房屋確權(quán)是不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的，理由如下：一、適用訴訟時(shí)效違背所有權(quán)的民法意義財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)，所有權(quán)人之外的任何人均負(fù)有不妨礙所有權(quán)人行權(quán)利的義務(wù)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有永恒性，不因?yàn)樵V訟時(shí)效的超過而消滅，除標(biāo)的物滅失而所有權(quán)滅失之外，可以將所有權(quán)推定為永久有效。二、適用訴訟時(shí)效將使得所有權(quán)登記制度失去意義產(chǎn)權(quán)登記制度是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)公示的方式，具有很強(qiáng)的公信力。尤其是不動(dòng)產(chǎn)登記制度是...

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租房沒到期違約金怎么算

一、租房沒到期違約金怎么算 一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。 1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。 2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。 根據(jù)合同法第114條對(duì)這個(gè)問題作了明確規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?..

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房產(chǎn)歸屬糾紛之婚前買房

小編為大家整理了關(guān)于房產(chǎn)歸屬糾紛之婚前買房的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。?1、一人出資（1）結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（2）結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。（3）結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房...

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二手房買賣公證法律認(rèn)可嗎

二手房買賣公證法律認(rèn)可嗎是認(rèn)可的。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻...

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執(zhí)行和解期間可以查封房產(chǎn)嗎

執(zhí)行和解期間可以查封房產(chǎn)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，執(zhí)行和解期間可以查封被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，但由于執(zhí)行和解會(huì)中止執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)解除查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院可以準(zhǔn)許?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第二條?和解協(xié)議達(dá)成后，有下列情形之一的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行：(一)各方當(dāng)事人共同向人民法院提交書面和解協(xié)議的；(二)一方當(dāng)事人向人民法院提交書面和解協(xié)議，其他當(dāng)事人予以認(rèn)可的；(三)...

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破產(chǎn)清算組簽訂了房屋買賣合同,案外人以侵犯其公平競(jìng)爭(zhēng)權(quán)起訴

【案情】2001年3月28口，某市人民法院民事裁定書宣告：該市紡織廠進(jìn)入破產(chǎn)還債程序。 2004年7月17日，該市房地產(chǎn)交易所出具房屋產(chǎn)權(quán)證明書，載明：所有權(quán)人——該市紡織廠，所有權(quán)性質(zhì)——集體，房屋坐落某村7~9號(hào)，房屋間數(shù)11間，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為一層，建筑面積245.87平方米。 2004年8月，該市紡織廠破產(chǎn)清算組(以下簡(jiǎn)稱清算組)與徐先生等六人簽訂房地產(chǎn)買賣契約，約定清算組將其10...

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農(nóng)村房屋確認(rèn)有時(shí)效限制嗎

一、農(nóng)村房屋確認(rèn)有時(shí)效限制嗎農(nóng)村房屋確權(quán)之訴不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的，理由如下：1、適用訴訟時(shí)效違背所有權(quán)的民法意義財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)，所有權(quán)人之外的任何人均負(fù)有不妨礙所有權(quán)人行權(quán)利的義務(wù)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有永恒性，不因?yàn)樵V訟時(shí)效的超過而消滅，除標(biāo)的物滅失而所有權(quán)滅失之外，可以將所有權(quán)推定為永久有效。2、適用訴訟時(shí)效將使得所有權(quán)登記制度失去意義產(chǎn)權(quán)登記制度是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)公示的方式，具有很強(qiáng)的公信力。尤其...

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 回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證嗎？

小編為大家整理了關(guān)于?回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子?；剡w房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。市面上的回遷房大多沒有房產(chǎn)證。那么，回遷房到底能不能辦理房產(chǎn)證呢？首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有兩種：沒有經(jīng)過國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房...

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遲延交付商品房會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任

一、遲延交付商品房會(huì)承擔(dān)哪些責(zé)任 遲延交付商品房屬于遲延履行，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。 通常在《商品房買賣合同》合同中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，則應(yīng)按合同約定。對(duì)使用按揭貸款的購(gòu)房者，計(jì)算違約金時(shí)的房?jī)r(jià)款...

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