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房產(chǎn)抵押貸款還不上會(huì)不會(huì)成老賴(lài)？

房產(chǎn)抵押貸款還不上會(huì)不會(huì)成老賴(lài)？　　房產(chǎn)抵押貸款還不上的話(huà)是有可能變成老賴(lài)的，在你一段時(shí)間不還錢(qián)款后銀行會(huì)起訴你將你記入失信人員名單，這樣的話(huà)你的日常生活就會(huì)受到很大的限制，不能高消費(fèi)還不能乘坐高消費(fèi)的地鐵和飛機(jī)?！　》梢罁?jù)　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條【房產(chǎn)抵押貸款】　　債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得...

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房產(chǎn)抵押貸款還不上會(huì)怎么樣？

房產(chǎn)抵押貸款還不上會(huì)怎么樣？　　房產(chǎn)抵押貸款還不上的話(huà)是會(huì)受到一些處罰的：1、產(chǎn)生逾期罰息2、被銀行持續(xù)催收3、逾期上報(bào)征信4、被銀行列入黑名單5、房貸合同被提前終止6、面臨被起訴的風(fēng)險(xiǎn)7、抵押的房產(chǎn)被拍賣(mài)8、成為失信被執(zhí)行人9、被限制高消費(fèi)10、情節(jié)嚴(yán)重會(huì)坐牢?！　》梢罁?jù)　　《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條　　《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【房產(chǎn)抵押貸款】　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者...

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法律上“二房東”轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)哪些責(zé)任

房屋轉(zhuǎn)租 二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。 合法轉(zhuǎn)租時(shí)，張某、房東和新房客之間會(huì)產(chǎn)生如下法律責(zé)任： (1)房東與張某之間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來(lái)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。張某并應(yīng)就因新房客應(yīng)負(fù)責(zé)的事由所生的損害向房東負(fù)...

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解除租房合同時(shí)沒(méi)押金條怎么辦？

小編為大家整理了關(guān)于解除租房合同時(shí)沒(méi)押金條怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。解除租房合同時(shí)沒(méi)押金條怎么辦實(shí)踐中，不管是出租人沒(méi)給押金條，還是承租人無(wú)意遺失押金條，可以根據(jù)具體情況按以下處理：1、直接找出租人協(xié)商。如果因?yàn)槌凶馊舜笠鈱⒀航饤l遺失的，那么承租人可以及時(shí)跟出租人協(xié)商，一般遺失押金條并不能說(shuō)明未交付押金，所以解除租房合同時(shí)協(xié)商即可約定退還押金。2、出租人應(yīng)退還押金。如果確定押金...

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日本房地產(chǎn)法律法規(guī)(日本房產(chǎn)新政策有哪些)

1.日本房產(chǎn)新政策有哪些 福利1:2016赴日更簡(jiǎn)單！將采用電子簽證直接影響：想去日本看房？想去日本玩耍？都是分的事啦！不需任何等待！日本政府計(jì)劃完成訪(fǎng)日外國(guó)人3千萬(wàn)的目標(biāo)，推出可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)受理申請(qǐng)并簽發(fā)的電子簽證。赴日游玩買(mǎi)房就更簡(jiǎn)單了！福利2：日本銀行調(diào)息房貸利率降至直接影響：購(gòu)房貸款所需費(fèi)用變少，買(mǎi)房成本總體減少受日本銀行近日決定引入負(fù)利率政策影響，日本銀行已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)存款利率。這樣一來(lái)買(mǎi)房...

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回購(gòu)房

所謂回購(gòu)房，是指房產(chǎn)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。

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民間借貸簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何認(rèn)定

一、民間借貸簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何認(rèn)定在民間借貸中簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為后讓于擔(dān)保，并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。二、民間借貸中房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力分析《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第24條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理...

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租賃法律法規(guī)漲房租(請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有對(duì)租房者有利的法律或者法規(guī)呢)

1.請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有對(duì)租房者有利的法律或者法規(guī)呢 一、房屋租賃概述 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 按照租賃房屋的所有權(quán)性質(zhì)，可分為公房租賃與私房租賃兩類(lèi)。公房是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋，又分為兩種：一是直管公房，即由各級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)與承租人直接管理的公房；一是自管公房，即由國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的公房。私房出租是指?jìng)€(gè)人...

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公職人員訴訟期能賣(mài)房產(chǎn)嗎

一、公職人員訴訟期能賣(mài)房產(chǎn)嗎原告沒(méi)有申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,在沒(méi)有判決前被告有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。1、在訴訟期間，如果對(duì)方申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，查封了房產(chǎn)，房產(chǎn)無(wú)法銷(xiāo)售的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出...

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夫妻過(guò)戶(hù)、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅！

《中華人民共和國(guó)契稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)，自2021年9月1日起施行。 該法指出，有六種情形可免征契稅。其中，最吸引人注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬均免征契稅。換句話(huà)說(shuō)，就是夫妻過(guò)戶(hù)、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅了！ 既然說(shuō)起契稅法，那就要先聊聊契稅是什...

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通過(guò)中介租房子，中介跑路，房東斷水?dāng)嚯娛栈胤孔樱?/a>

小編為大家整理了關(guān)于通過(guò)中介租房子，中介跑路，房東斷水?dāng)嚯娛栈胤孔?！的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助?，F(xiàn)在有很多租賃公司，都很不正規(guī)，大多使用了高收低租、長(zhǎng)收短付手法，即公司向房東支付一兩個(gè)月的高價(jià)租金，再低價(jià)租給租客，并向租客收取半年或是一年的租金，到差不多的時(shí)候，他們就會(huì)攜款潛逃，導(dǎo)致房客和房東的權(quán)益都受到侵害。這時(shí)候作為房東的一方，會(huì)要求房客搬離自己的房屋；而房客一方自然是不愿意搬離的，...

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賣(mài)方拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方怎么維權(quán)

【事件經(jīng)過(guò)】 經(jīng)某事務(wù)所居間介紹，原告張某和被告李某、孫某與2010年6月12日簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，建筑面積83.57平方米、車(chē)庫(kù)12平方米左右。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格41.3萬(wàn)元(該房?jī)r(jià)包括車(chē)庫(kù))，本合同簽訂后，支付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款;2010年6月28日付款25萬(wàn)元，余款11.3萬(wàn)元在做產(chǎn)證時(shí)付清。2010年6月28日、7月5日分別支付購(gòu)房款25萬(wàn)元、5萬(wàn)...

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房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及法律法規(guī)(房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律條文)

1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律條文 條文太多多了，推薦你本書(shū)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)案件法律依據(jù)（辦案依據(jù)叢書(shū)）中國(guó)法制出版社。我給你列舉些法條的名稱(chēng)你就知道有多少了。一、產(chǎn)權(quán)取得 類(lèi)的有 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日） 中華人民共和國(guó)民法通則（節(jié)錄） （1986年4月12日） 中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)錄） （1999年3月15日） 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 （2001年8月15日） 中華人民...

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住房限購(gòu)具體措施

住房限購(gòu)具體措施： 中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。 基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等...

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租房合同違約直接走會(huì)怎么樣

一、租房合同違約直接走有什么后果 承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對(duì)出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百一十九條?承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十二條?承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、...

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怎么樣能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房產(chǎn)

怎么樣能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房產(chǎn)一、法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序有哪些1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣(mài)不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣(mài)行進(jìn)行委托拍賣(mài)，拍賣(mài)也要簽署委托拍賣(mài)合同，有委托書(shū)才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書(shū)面文件。2、其次就是拍賣(mài)行要對(duì)房產(chǎn)交易開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對(duì)拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣(mài)的低價(jià)，拍賣(mài)的低價(jià)不可以過(guò)高也不能過(guò)低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要...

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否可以更改？

現(xiàn)如今我們都知道，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，這也是交易成立的條件。 現(xiàn)如今我們都知道，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，這也是交易成立的條件。但有些時(shí)候，在購(gòu)房時(shí)可能會(huì)遇到一些棘手的問(wèn)題，此時(shí)如果已經(jīng)簽完合同，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否可以更改呢？ 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)當(dāng)有如下情況之一時(shí)，合同是能夠變更或者解除的： １、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且...

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法院拍賣(mài)房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦

法院拍賣(mài)房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，人民法院拍賣(mài)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，并不影響房屋的過(guò)戶(hù)登記，法院生效的法律文書(shū)可以作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的有效證明文件。《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十三條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(...

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租房期間房東賣(mài)房算違約嗎

租房期間房東賣(mài)房算違約嗎 如果房東賣(mài)房，要求提前搬家的話(huà)租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢(qián)作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。 如果房東及買(mǎi)家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿(mǎn)，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。 還有一點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的...

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租房給外地人需要到派出所什么手續(xù)

租房給外地人需要到派出所什么手續(xù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條的規(guī)定，租房人員必須將房屋出租給有身份證件的人，同時(shí)要按照規(guī)定登記。非轄區(qū)戶(hù)籍內(nèi)公民需持租房證明及單位街道等證明到派出所辦理暫住證。 怎樣辦理暫住證 1、辦證人居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明; 2、暫住在本市居(農(nóng))戶(hù)內(nèi)的，應(yīng)提交戶(hù)(房)主的戶(hù)口簿或身份證原件(復(fù)印件)，暫住在出租房?jī)?nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租...

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