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你好,9月29日購房的一手房,已經(jīng)付首付,但是合同沒簽,現(xiàn)在

2023-06-06 07:04發(fā)布

你好,9月29日購房的一手房,已經(jīng)付首付,但是合同沒簽,現(xiàn)在房開發(fā)催告函說12月10日前不辦理按揭補(bǔ)齊資料沒收全部房款的15%違約金,這個是真的可以沒收嗎?
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1條回答
李東岳
1樓-- · 2023-06-06 07:49
是否在付首付的時候不小心在簽字的文件中,約定了這樣的條款?如果沒簽署購房合同,正常來說是不存在定金和首付款的,只有形成了合同,才會有定金和首付款一說。建議您了解是否簽訂了合同?以及首付款到底是約定為定金還是預(yù)付款。如果是定金,您不想買房子了,開發(fā)商可以扣留全部定金。但如果是預(yù)付款性質(zhì),您想解除合同,則需要根據(jù)雙方約定的條款確定違約責(zé)任。除非對方拿出證據(jù)證明,你們達(dá)成了不想買房時,需要沒收全部房款并加付違約金,否則對方無權(quán)要求此項(xiàng)內(nèi)容。

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