2023-06-06 00:38發(fā)布
可以,你不僅可以追究房東的責(zé)任還可以找中介,因?yàn)樗麤]有盡到協(xié)助你盡快辦理過戶的義務(wù)??匆幌潞贤系倪`約責(zé)任條款,如果違約金很少,低于近期的漲價金額,那房東可能寧愿違約也不會給你過戶了,但是如果違約金簽的高,你可以請個律師告他,他不想出違約金...
雖然產(chǎn)權(quán)人反悔出售房屋,但房屋買賣合同仍然有效,可以要求對方繼續(xù)履行合同;如果另一方的共有人拒絕過戶,可以向法院提起訴訟確認(rèn)所有權(quán),然后憑判決書辦理過戶?!?br/】當(dāng)然,如果買受人不想要這個有爭議的房產(chǎn),可以向法院起訴出賣人違約,要求解除...
沒過戶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證還是原房主的(房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證),房主因欠債被起訴其房產(chǎn)可能被保全,如來得及立刻過戶,否則,你會成為新的債權(quán)人(房主暫時無法償還),別無它法。買了二手房單沒辦理過戶手續(xù),因原房主拖欠別人債務(wù)而被法院查封怎么辦...
首先,如果買賣雙方?jīng)]有約定過戶時間,按照法律規(guī)定則默認(rèn)在您交清房款時就應(yīng)該完成房屋的過戶。如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執(zhí)行的,則可以通過協(xié)商或法律程序來解決問題,具體如下:1、與當(dāng)事房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人、房主一起約出來洽談協(xié)商房屋...
未過戶房產(chǎn)的房產(chǎn)證仍是原房主的(房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證),房主因債務(wù)被起訴,其房產(chǎn)可能被保全。如果你及時立即轉(zhuǎn)移財產(chǎn),否則,你就成了新的債權(quán)人(失主暫時無法償還),沒有別的辦法。買了二手房單沒辦理過戶手續(xù),因原房主拖欠別人債務(wù)而被法院...
這個只能先由原房主的繼承人辦理繼承,再由繼承人與你作買賣過戶。
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
按照你的問題。原房主還欠銀行貸款,拖著不給我過戶,我起訴他,判決書寫讓被告還清銀行貸款然后配合我過戶。我申請強(qiáng)制執(zhí)行,執(zhí)行中被告因?yàn)槠渌p騙罪被刑事拘留、還不了銀行貸款、而且按揭也有一年多沒有交了。我提出我還銀行貸款,銀行說不行、必須法院出...
上海一套7平方米的房子,兩天漲44萬元 中介吃差價引來法律糾紛 一套7平方米的小房子,被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時,他才發(fā)現(xiàn),這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間,距離中介與房主簽下房子的...
請問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽好的協(xié)議,我怎么要求你付全款?那很冒險。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定,超過總房價20%...
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