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第1步:計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和?!?第2步:各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積: 1、多層商品住宅樓,須先...
1.國家對房屋遮陽的有關(guān)法律法規(guī) 物權(quán)法。 將于2007年10月1日起施行的物權(quán)法,對相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出明確規(guī)定,為公民維護(hù)陽光權(quán)提供了法律依據(jù)。 物權(quán)法規(guī)定:建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采...
1.房屋裝修法律法規(guī)有哪些 1、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》國辦發(fā)[2001]81號建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督,重點(diǎn)是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)...
1.國家排煙排污的相關(guān)管理規(guī)定 不同行業(yè)限制不一樣吧,例如餐飲業(yè)。餐飲廣場排煙、排污管理規(guī)定:(一)建設(shè)油煙收集和處理裝置設(shè)施,將油煙收集處理后全部排入專用煙道,且排放的油煙應(yīng)符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB18483-2001)的...
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng):1。廚房煙道:將紙卷放在火上冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否升到煙道口立即轉(zhuǎn)身吸走。 2。衛(wèi)生間通風(fēng):通風(fēng)口要留在天花板下。當(dāng)你把它留在天花板上時(shí),你要用手提燈檢查它是否可以安裝,同時(shí)用上述方法測量抽力。在煙道和...
1.上人屋面與不上人屋面如何界定 上人屋頂?shù)呐畠簤Φ淖饔檬潜Wo(hù)人員的安全,并對建筑立面起裝飾作用。不上人屋頂?shù)呐畠簤Φ淖饔贸⒚嫜b飾作用外,還固定油氈。女兒墻是建筑物屋頂四周圍的矮墻,主要作用除維護(hù)安全外,亦會(huì)在底處施作防水壓磚收頭,以避免...
深圳市福田區(qū)時(shí)XX庭業(yè)主委員會(huì)訴林某潔、深圳市中X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司建筑物區(qū)分所有權(quán)侵權(quán)責(zé)任糾紛案【裁判要點(diǎn)】業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、...
既然城建認(rèn)定違建,并開了單子,就應(yīng)該盡力找到房主,如果找不到,可以向房屋管理部門尋求幫助,由房屋管理部門管理,強(qiáng)制 拆除。 按照法律規(guī)定,任何的住宅建筑都必須事先獲得城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),違建房就是指違章建筑,沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。...
1.國家對居民樓按防盜窗有什么規(guī)定嗎 國家在安裝防盜窗方面,目前沒有明確規(guī)定。不過,根據(jù)物權(quán)法和其他法律法規(guī),業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,地方物業(yè)可能有相關(guān)規(guī)定。比如: 根據(jù)《泗洪縣住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則(試行...
既然城建認(rèn)定違建,并開了單子,就應(yīng)該盡力找到房主,如果找不到,可以向房屋管理部門尋求幫助,由房屋管理部門管理,強(qiáng)制 拆除?! ?按照法律規(guī)定,任何的住宅建筑都必須事先獲得城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),違建房就是指違章建筑,沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。...
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