2023-06-06 12:53發(fā)布
最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產(chǎn)權房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應...
如果違章建筑被政府責令期限拆除的，對發(fā)生產(chǎn)權爭議的違章建筑，人民法院不應支持任何一方的請求，應判決駁回當事人的訴訟請求。 但政府部門對違章建筑的處罰并不都是責令期限拆除，對于被政府部門以違章建筑的名義責令期限整改或罰款的，人民法院可在政府部...
近年來，隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高，更多的居民希望建造更寬敞的住房，用來改善自身的居住條件。除去法律意識淡薄和攀比心理，違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅使。房地產(chǎn)的利益空間，令很多人躍躍欲試，在不可能得到審批的情況下...
怎么就房產(chǎn)糾紛正確維權 按照有關法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛...
利用建筑工程合同詐騙，如果詐騙數(shù)額較大，涉嫌合同詐騙罪，應當依法追究刑事責任。 《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；...
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單...
【法庭判決】《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的價款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內(nèi)違章搭建有隨時被拆除的可能而購買，現(xiàn)又以此為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，不予支持。雙方均明知天井內(nèi)搭建物系違章建筑，可能引發(fā)相鄰糾紛，在履行過程中因該事...
您好！房屋存在違章建筑，《房屋所有權證》上登記的合法建筑面積可以買賣，違章建筑不可以買賣。但在實際操作時，買賣雙方只就《房屋所有權證》上登記的建筑面積辦理過戶手續(xù)，違章建筑，房產(chǎn)交易市場并不知曉。實際上，違章建筑也就隨著合法的房產(chǎn)一起賣給買...
一、我國《合同法》第五十二條明確規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。 二、我國《建筑法》以及《城市房地產(chǎn)管理法》對違章建筑不予保護。若未按照相應法律規(guī)定的程序開發(fā)建設的建筑，不具有合法性。雙方通過簽訂買賣合同進行交易，不具有合法...
可以已發(fā)提起訴訟或者要求開發(fā)商賠償。 房屋購買合同無效，違章建筑無法取得房屋預售許可證，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無...
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