2023-06-06 20:49發(fā)布
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時(shí),購房者如果對(duì)這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時(shí)為避免二手房房東...
1產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán),則還要查...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學(xué)區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮,無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
1產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩個(gè)人,在簽訂以下合同時(shí)需要有他們的名字;其次,買房時(shí)看相關(guān)憑據(jù),如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等。,作為初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的佐證。房屋屬于共有的,還應(yīng)查看所有共有人同意出售房...
二手房交易流程: 第1步:買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)...
一、房屋賣房協(xié)議怎么寫 房屋賣房協(xié)議的撰寫要注意包括如下內(nèi)容: 1.房屋狀況; 2.房屋的所有權(quán)證號(hào),國有土地使用權(quán)證號(hào); 3.成交價(jià)格,付清房款的時(shí)間; 4.交付使用房屋及附屬物的時(shí)間; 5.出賣人戶口從該房屋遷出的時(shí)間約定;...
1、首先需要第一手業(yè)主證件合法,就是持有合法的房產(chǎn)證,因只有合法的房子方可交易和申請貸款。 2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》(內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等) 3、交易雙方必須簽訂一式肆份的...
二手房房貸款沒還清有以下三種解決方式: 1. 簽定買賣合同,付個(gè)首付給賣家,賣家將首付款還貸款; 2. 還完貸款后,辦理房子解除抵押手續(xù); 3. 房子過戶到買家名下; 4. 買家自己辦理按揭如果雙方同意可以通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭...
買家: 契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住...
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有逾期買不了房子怎么辦?(賣不了房就要逾期)
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分家析產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用(分家析產(chǎn)稅多少,房子過戶)
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