這個(gè)屬于租賃合同糾紛，這四萬元是租金還是轉(zhuǎn)讓費(fèi)以雙方租賃合同約定為準(zhǔn)，書面約定證明力大于口頭約定，后約定的效力優(yōu)先于先約定條款。房東的繼承人可以承接房東的權(quán)利義務(wù)和房東繼續(xù)履行合同，繼承人不愿意繼續(xù)履行合同可以和房東協(xié)商解除租賃合同，房東死亡屬于不可抗力，根據(jù)公平的原則，房東應(yīng)該退還多余的租金和押金。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三條被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理；如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無效。

銀行戶名是你父親，在法律上只有其本人可以支取。他死亡后他的儲(chǔ)蓄存款就是他的遺產(chǎn)。當(dāng)然你作為家庭共同成員實(shí)際上屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，但你父親的份額是他的遺產(chǎn)且戶名是他，所以其他人無法支取，需要按規(guī)定辦理繼承權(quán)公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

需要看你父親的平屋所有權(quán)是你父親所有，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；簡而言之，是你父親一人所有，你可以依據(jù)遺囑繼承，如果是父母共同的財(cái)產(chǎn)，父親并不能單方將平屋立遺囑由你繼承。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十二條 當(dāng)事人申請辦理繼承有限責(zé)任公司股權(quán)公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其《中華人民共和國公司法》第七十六條的規(guī)定。當(dāng)事人申請辦理繼承有限責(zé)任公司股東資格公證的，應(yīng)當(dāng)提交公司章程和其現(xiàn)任職證明。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查公司章程對(duì)當(dāng)事人繼承股東資格有無限制性規(guī)定以及審查當(dāng)事人所從事的職業(yè)是否限制其繼承股東資格。根據(jù)公司章程和有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人不能繼承股東資格的，公證機(jī)構(gòu)為其辦理繼承股權(quán)公證。

需要明確公證的內(nèi)容，您現(xiàn)在能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需要根據(jù)公證的內(nèi)容而定。你的子女享有代位繼承權(quán)，可以繼承經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十四條繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人，共同經(jīng)營的合伙人，也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系，不能作為遺囑的見證人。

以書面、口頭形式宣揚(yáng)他人的隱私，或者捏造事實(shí)公然丑化他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽(yù)，造成一定影響的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害公民名譽(yù)權(quán)的行為法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條 國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。