和租客簽訂了一年的出租合同，目前兩個月不到，租客想要退租，理由是房屋發(fā)霉。出租之前是新房，所有設(shè)備完好，沒有發(fā)霉情況。同層已出租三間，其余兩間沒有發(fā)霉情況，剩余未出租的兩間房也沒有發(fā)霉情況?？梢悦鞔_是租客自己原因?qū)е路课莅l(fā)霉，租客想退租，房屋翻修費用誰承擔(dān)，押金扣不扣（簽合同時已說好違約押金不退，押金1000），剩余租金是全部退還嗎？還是要扣除一個月的租金。
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