2023-06-06 07:59發(fā)布
近年來，我國房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，面對房價(jià)持續(xù)上漲的利益誘惑，總有些開發(fā)商動歪心眼，因此造成的違約現(xiàn)象也日益增多。最近，家住青島市黃島區(qū)的李某就遇到一件煩心事，自己購買的房屋竟被一房兩賣，遇到這種情況，李某該如何維護(hù)自身的合法權(quán)益呢？接下來跟...
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實(shí)信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法這兩個(gè)要件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
張三將自己名下的一套房產(chǎn)賣給李四，雙方商定房子總價(jià)款150萬。因房子還差三個(gè)月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個(gè)月后，房價(jià)飛...
應(yīng)該進(jìn)行兩次拍賣，如果兩次不成，會采取其他措施。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定如下： 第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請執(zhí)行人...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學(xué)法律評論》【摘要】確認(rèn)一房兩賣中的第二合同的效力，關(guān)涉基本的法律邏輯和法理構(gòu)造，在物權(quán)與債權(quán)嚴(yán)格區(qū)分的理論模式下，指向特定物的債權(quán)并不對所有權(quán)造成些許影響。第二合同有效，能恰當(dāng)?shù)鼐S護(hù)各方的利益，對指向標(biāo)...
小編為大家整理了關(guān)于二房東的合同法律認(rèn)可嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。根據(jù)我國法律規(guī)定，簽訂合同只要是具有民事行為能力的雙方真實(shí)意思表示、且不違反法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同即有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法...
對于大多數(shù)人而言，房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一?？墒牵阏娴臅I房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，購房置業(yè)的朋友千萬要謹(jǐn)慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū)，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助。 一房兩賣一個(gè)合同有效，一個(gè)...
如果開發(fā)商和你簽訂了房屋銷售合同，而開發(fā)商延期違約交房，你可以要求開發(fā)商按合同的約定，支付違約金。 開發(fā)商強(qiáng)迫你們重新簽訂協(xié)議屬違法行為，你們完全可以拒絕?！ ”匾獣r(shí)通過法院訴訟解決?！ 〗ㄗh你先索要違約金。買房交了定金逾期沒有交清首付能...
2003年11月1日，乙方廖某與甲方村民李某、鄧某、陳某簽訂一份租賃土地協(xié)議書。協(xié)議約定甲方將其集體所有的約700畝土地出租給乙方廖某，租期20年。甲方簽字人為村民李某、鄧某、陳某。協(xié)議上有村民委員會及鎮(zhèn)人民政府蓋章，但出租該土地未經(jīng)甲方村...
愛帝宮位于深圳中心區(qū)福田香蜜湖度假村內(nèi)，擁有頂級私家花園，環(huán)境清幽。房間共有近百套，有獨(dú)立套間、一房兩廳、兩房兩廳多種格局。截止到2011年底，共接待過3000多個(gè)家庭，其中包括影視明星佟大為、奧運(yùn)會全能體操冠軍楊威等。 條件是很好，而且也...
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