2023-06-06 20:50發(fā)布
導(dǎo)語 案例簡介：借父名買房過戶起糾紛 王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買，終由王芳購得。因為當時只能由承租人購買，所以此房本下來后登記在...
有遺囑按照遺囑執(zhí)行，無遺囑則按照法定繼承，由其配偶、子女共同繼承 。 參考資料： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 一、沒有遺囑、遺贈或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承辦理。 1、《...
贈與費用不多。 贈與過戶 1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣 2、所需材料 ⑴公證處需要賣方...
房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時約定房產(chǎn)歸子女，應(yīng)當視為對子女的贈予，需要到公證處辦理親屬關(guān)系公證、贈與公證 ，然后到房產(chǎn)局辦理贈予過戶手續(xù)。也可以按照買賣辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。 贈予過戶流程： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實...
因為夫妻離婚協(xié)議中將房產(chǎn)留給孩子，因此可以將協(xié)議拿到公證處進行公證，憑著公證的文件就可以到房地產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)了。
夫妻離婚后房產(chǎn)雙方給子女過戶后才屬于子女的，過戶的話孩子還小，夫妻二人應(yīng)在離婚時去公證處公證或到法院寫一份離婚協(xié)議，協(xié)議上注明兩人的房產(chǎn)歸子女所有。
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備以下資料： 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政...
一、離婚房產(chǎn)過戶費用： (一)、稅類: 1、契稅按照產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20.00元 在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫...
原則上是無權(quán)出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)...
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