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農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,可由

2023-06-06 11:22發(fā)布

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1條回答
王玥兮
1樓-- · 2023-06-06 11:58
宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況,既不違法也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證,但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)?。違法建筑的范圍:1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ;2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑 ;3、擅自改建、加建的建筑 ;4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ;5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 ;7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問(wèn)題:《農(nóng)村的房子,沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證,拆遷的時(shí)候可以得到賠償嗎?》

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