2023-06-06 05:50發(fā)布
張先生想為兒子購置一套婚房,中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見面后,張先生了解到,劉先生從某開發(fā)商處購得房屋,與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同,并按照整套房價(jià)40%的要求支付了首付款。劉先生說,當(dāng)時(shí),開發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個(gè)證,并且很...
今天,我們就來分析幾個(gè)案例讓購房者能在遭遇房產(chǎn)糾紛的時(shí)候冷靜應(yīng)對(duì)還附上房產(chǎn)糾紛所需證據(jù)大全!01房屋面積存在差異案例王某2012年購買了一處商品房,面積89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找專業(yè)人士進(jìn)行測(cè)...
我國商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度,開發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后,才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源,在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取買房者的定金。 如果你在...
除了我國合同法規(guī)定的幾種適用于一手房和二手房買賣的合同解除情形外,主要有以下幾種情形:1。買賣合同訂立后,出賣人在未告知買受人的情況下將房屋抵押或出售給第三人的;2.訂立買賣合同時(shí),出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售...
1.房屋買賣合同的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3.出賣共有房屋或出租...
1.求一道建筑法規(guī)案例分析題`要詳細(xì)答案 案例1某工程合同規(guī)定2007.10.30竣工,在實(shí)際施工過程中,先后因下列原因?qū)е玛P(guān)鍵線路中的工程延誤93天. (1)2007.5.10-5.19日,因設(shè)計(jì)變更等候圖紙停工10天 (2)2007.5...
一、為拆遷之前簽定了購房協(xié)議并交了定金,這份協(xié)議有效么 簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序,購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時(shí),最好將該項(xiàng)目了解清楚,然后直接與開發(fā)商簽訂買...
1.二級(jí)建造師案例分析題怎么做可以提分 二級(jí)建造師案例分析題得分技巧:1、基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)打扎實(shí)了,案例不是問題。那么對(duì)于基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)的掌握和鞏固,就在于平時(shí)選擇題的練習(xí),所以做選擇題不僅僅是為了保證考試中的選擇題得分,更重要的是給案例題做基礎(chǔ)。所...
可以退。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》: 第一百一十五條規(guī)定:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金,收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...
近十多年來,房價(jià)成為影響民生和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。在房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的時(shí)代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發(fā)生,而關(guān)于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產(chǎn)訴訟的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...
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所購二手房是期房,購房合同是否有效?
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買房遭遇房產(chǎn)糾紛?掌握這些你才能夠冷靜應(yīng)對(duì)!
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開發(fā)商未得商品房預(yù)售許可證,交完定金可雙倍返還
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房屋買賣合同買方逾期
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民法典購房合同定金可以退嗎(二手房買賣買方違約,定金退嗎)
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商品房買賣合同糾紛主要裁判觀點(diǎn)(律師整理)
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