2022年9月份從售樓處買了房子，按辦理公積金貸款簽的合同，后售樓處于公積金合作協(xié)議到期，沒能辦了公積金貸款，需要補齊余款，但補齊余款后售樓處只能出具手寫收據(jù)，沒辦法出發(fā)票，能出一個這套房子全款購買的證明加蓋開發(fā)商章，（說簽不了雙方的網(wǎng)簽合同）由于我全款補齊后想要賣房子，所以售樓處說先不去政務大廳退網(wǎng)簽（說退網(wǎng)簽改的話屬于更名，后續(xù)賣房子更名時候麻煩，不能來回更名購房合同）。問題是1.補齊余款后，售樓處出具的手寫收據(jù)，再不給開發(fā)票的情況下是否有法律效率，2.補齊余款后，改不了雙方的購房合同，又不退政務大廳的網(wǎng)簽的情況下這房子法律上是否屬于我。后續(xù)售樓處開發(fā)商有糾紛嗎？