2023-06-06 11:41發(fā)布
1.關(guān)于專有部分的界定問題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來(lái)看，《物權(quán)法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢(shì)必會(huì)給司法實(shí)...
業(yè)主共有權(quán)是指業(yè)主依據(jù)法律、合同以及業(yè)主公約等，對(duì)區(qū)分建筑物之共用部分享有的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。 業(yè)主共有權(quán)不是傳統(tǒng)民法上單一的所有權(quán)形式，而是一種特殊的所有權(quán)，及建筑物區(qū)分所有權(quán)項(xiàng)下的內(nèi)容。 ...
《民法典》中一種特殊的所有權(quán)類型，叫建筑物區(qū)分所有權(quán)，這個(gè)表述聽起來(lái)比較陌生，但它其實(shí)是一個(gè)與城市居民息息相關(guān)的權(quán)利。 案情： 張三是某小區(qū)的業(yè)主，也是業(yè)主委員會(huì)的成員。小區(qū)建好后由開發(fā)商自己設(shè)立的物業(yè)...
在這個(gè)信息大爆炸的時(shí)代，廣告早已經(jīng)成為人們生活當(dāng)中不可或缺的一部分。例如，在我們?nèi)粘Ｉ畹暮芏嘈^(qū)當(dāng)中，小區(qū)入口的檔車欄桿、小區(qū)內(nèi)的公告牌、樓宇當(dāng)中的電梯當(dāng)中......都已經(jīng)被內(nèi)容不一的廣告所占據(jù)?！ ‰S著小區(qū)中各式廣告日益增多，一個(gè)現(xiàn)...
現(xiàn)在我國(guó)的城鎮(zhèn)化不斷提高，商品房的不斷發(fā)展，越來(lái)越多人在小區(qū)內(nèi)居住，與以往的農(nóng)村的更接近大自然不同，小區(qū)都處于城鎮(zhèn)。 小區(qū)綠地屬于稀缺資源，有些開發(fā)商為了吸引購(gòu)買者前往購(gòu)買，不少打廣告稱哪些樓王可以...
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,廣告也已經(jīng)深入到社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,尤其是現(xiàn)在不少小區(qū)都在積極開發(fā)區(qū)內(nèi)資源,利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)廣告,使得小區(qū)廣告收益逐漸成為住宅小區(qū)內(nèi)的流行話題。 但是小區(qū)廣告收益的歸...
1.私自改變房屋使用性質(zhì)算違規(guī)嗎 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。 違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)...
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(chǎng)(庫(kù))、配電房(...
房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備...
隨著城市建設(shè)大刀闊斧的前進(jìn)，房地產(chǎn)的開發(fā)，中高層小區(qū)逐漸增多，而由于樓層較高，電梯也就成了小區(qū)里必不可少的設(shè)備，由此而來(lái)的電梯費(fèi)用也引發(fā)了諸多爭(zhēng)議，其中最具爭(zhēng)議的一個(gè)問題就是：住一樓也需要交電梯費(fèi)嗎？答案是肯定的。 ...
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物業(yè)及建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛14條指引
來(lái)源：工程建筑 時(shí)間：2022-04-20 13:531.關(guān)于專有部分的界定問題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來(lái)看，《物權(quán)法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢(shì)必會(huì)給司法實(shí)...
小區(qū)業(yè)主共有部分的范圍包括哪些
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建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么？
來(lái)源：工程建筑 時(shí)間：2023-03-20 14:43《民法典》中一種特殊的所有權(quán)類型，叫建筑物區(qū)分所有權(quán)，這個(gè)表述聽起來(lái)比較陌生，但它其實(shí)是一個(gè)與城市居民息息相關(guān)的權(quán)利。 案情： 張三是某小區(qū)的業(yè)主，也是業(yè)主委員會(huì)的成員。小區(qū)建好后由開發(fā)商自己設(shè)立的物業(yè)...
我家小區(qū)廣告收入有沒有我的份? 律師:看放哪
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小區(qū)綠地的所有權(quán)歸誰(shuí)所有
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關(guān)于房屋改變使用性質(zhì)的法律法規(guī)(私自改變房屋使用性質(zhì)算違規(guī)嗎)
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小區(qū)公共設(shè)施
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一樓要求交電梯費(fèi)是否合理
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