2023-06-06 05:15發(fā)布
地點(diǎn)：山西省太原市中級(jí)人民法院 案由：民間借貸糾紛 案情：借款人小王向阿江借款50萬(wàn)元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔(dān)還款責(zé)任...
案情案情回放庭審現(xiàn)場(chǎng)法庭：新法優(yōu)于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任 法庭辯論階段，審判長(zhǎng)概括本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任?！ 》ㄍフJ(rèn)為，關(guān)于房屋抵押借款合同是否生效的問(wèn)題...
一、承包人工程款的優(yōu)先受償權(quán)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，...
一、如何應(yīng)對(duì)銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn) (一)加強(qiáng)貸款審查的策略研究。有關(guān)金融法律專業(yè)人士指出，應(yīng)重新審視貸款安全觀念與策略，將貸款安全重心置于第一還款來(lái)源上。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)消除貸款抵押擔(dān)保無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的觀念和意識(shí)，改變追求抵押擔(dān)保率而忽視風(fēng)險(xiǎn)管理的思想傾向，...
公司破產(chǎn)清算抵押物的效力一、依法審查確定抵押的效力。依法成立的抵押受法律保護(hù)，《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。法律規(guī)定須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)是:1、無(wú)地上定...
貸款抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)有哪些 1、貸款抵押優(yōu)先權(quán)相對(duì)不優(yōu)先的風(fēng)險(xiǎn)。 抵押權(quán)是基于商業(yè)銀行和借款人(或?yàn)榻杩钊颂峁┑盅簱?dān)保的第三人)的合同約定而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，它在行使順序上位于基于法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的法定優(yōu)先權(quán)之后。一旦法定優(yōu)先權(quán)與抵押優(yōu)先權(quán)在...
抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，他比作為信用擔(dān)保的保證擔(dān)保更易于實(shí)現(xiàn)，在市場(chǎng)信用機(jī)制尚待建立和完善的時(shí)候，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。但抵押擔(dān)保也并非萬(wàn)無(wú)一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時(shí)，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后...
1、對(duì)于定期還款的民間借貸，訴訟時(shí)效為還款期限屆滿之日起3年，逾期則喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。2、對(duì)于定期還款的民間借貸，債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行債務(wù)而出具沒(méi)有還款日期的欠款條，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷，從收到欠款條的第二天開始重新計(jì)算訴...
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請(qǐng)抵押權(quán)順位登記？筆者以為此問(wèn)題較為典型，在實(shí)務(wù)中爭(zhēng)議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項(xiàng)記載問(wèn)題，筆者...
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如何應(yīng)對(duì)銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)
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