2023-06-06 11:42發(fā)布
一、開發(fā)商對商品房要保修嗎 要保修。 建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。 房屋保修期是指物業(yè)開...
小編今天為大家整理了在處理建設工程糾紛時，當事人經(jīng)常混淆質(zhì)保期與保修期，從而對合同條款作出不同的解讀而引發(fā)許多不必要的糾紛。因此，本文就質(zhì)保期和保修期做一個簡單的明晰：01保修期與質(zhì)保期的規(guī)定質(zhì)量保修期規(guī)定于《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院...
根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質(zhì)量責任的法律文件，應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。住宅保修期從開發(fā)商將...
1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定 質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：建筑工程實行質(zhì)量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。建設工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束...
近年來隨著經(jīng)濟和社會的迅猛發(fā)展，建設工程施工合同糾紛案件頻發(fā)，新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件，省高院民事審判第一庭經(jīng)深入調(diào)研，并廣泛征求意見，現(xiàn)就此類案件審理中的一些突出問題作出解答，供辦案時參考。一、如何認定內(nèi)部承包合同？如何...
裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設部財政部建設工程質(zhì)量保證金管理辦法 第一條 為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》和...
房屋漏水時要先查找分析漏水的原因以此來確定法律關系，適用相關的法律規(guī)定來明確誰該承擔責任，這樣才能有針對性地尋求恰當?shù)慕鉀Q方法。 《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定，建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程...
第一章總則 第一條為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。 第三條商品房銷售包括商品房...
收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有...
一、工程質(zhì)量保修期是多少年質(zhì)量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別于質(zhì)量缺陷責任期(質(zhì)量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算)。二者之間可能存在重疊現(xiàn)象。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保...
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