(一)房子承租權優(yōu)先于所有權得到法令維護。一方面體現(xiàn)在“生意不破租借的準則”，使承租權不僅及于承租兩邊還及于不特定的第三人。另一方面體現(xiàn)在建立房子承租人的優(yōu)先購買權。(二)房子承租權優(yōu)先于典當權得到法令維護。我國法律規(guī)定，典當人將已租借的產(chǎn)業(yè)典當?shù)?，典當權完成后，租借合同在有用期?nèi)對典當物的受讓人持續(xù)有用。【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。