国产精品老熟女露脸视频,国产成人无码av在线播放不卡,国产精品v欧美精品v日韩精品,国产国产乱老熟女视频网站97,风流老熟女一区二区三区

租房合同因違建導(dǎo)致無效的該如何賠償

2023-06-06 12:02發(fā)布

租房合同因違建導(dǎo)致無效的該如何賠償
友情提示: 此問題已得到解決，問題已經(jīng)關(guān)閉,關(guān)閉后問題禁止繼續(xù)編輯，回答。
該問題目前已經(jīng)被作者或者管理員關(guān)閉, 無法添加新回復(fù)
1條回答
樂萌
1樓-- · 2023-06-06 12:37
租房合同因房子是違建而無效的，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人支付的房租，并支付承租人因該合同無效而受到損失。當(dāng)租賃標(biāo)的物確屬違法建筑時，出租人與承租人訂立的租賃合同無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限等消除合同無效事由出現(xiàn)的，應(yīng)認(rèn)定合同有效。【法律依據(jù)】《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

相關(guān)知識

    當(dāng)開發(fā)違建租房到手違反了什么法律(出租違建房屋是違法嗎)

    來源：精選知識 時間：2022-04-20 23:45

    房屋出租人應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些 在房價越來越高的當(dāng)下，租房成為越來越多人的選擇。租賃市場越來越大，由此帶來的各種問題也是層出不窮，出租人與承租人的矛盾似乎是永遠(yuǎn)與房屋出租如影隨形。作為房屋的出租人，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任，對自己的房子負(fù)責(zé)，...

    租到違建商鋪轉(zhuǎn)讓費誰賠

    來源：合同事務(wù) 時間：2021-09-25 09:21

    租到違建商鋪轉(zhuǎn)讓費誰賠依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑簽訂的租賃合同是無效的，合同無效造成的損失，一般是由出租人承擔(dān)，所以轉(zhuǎn)讓費一般是由出租人賠償?shù)??！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條?出租人就未取...

    違建拆除如何補償，拆除違建怎么補償

    來源：債權(quán)債務(wù) 時間：2022-06-15 15:46

    拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償?shù)?？?dǎo)語：拆遷政策上沒有明確禁止農(nóng)村土地違建補償，一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的，且拆遷的補償依據(jù)是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償，同時還規(guī)定了搬遷費等。本文北...

    租房合同法(租房合同法全文最新2021)

    來源：精選知識 時間：2021-11-11 03:43

    租賃合同是合同的一種，具體規(guī)定見合同法和租賃合同的司法解釋。 合同法 第十三章　租賃合同 第二百一十二條 定義 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條 合同的主要條款 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的...

    開發(fā)商贈送“花園”竟是違建，相應(yīng)的購房款能拿回來嗎？

    來源：其它 時間：2022-05-20 11:24

    家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關(guān)部門發(fā)送的拆違通知書，要求王女士拆除一樓花園墻體，因為該部分墻體是私搭違建，但這部分墻體明明是開發(fā)商承諾的買底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進上海市第二中級人民法院近期審結(jié)的這起案件。案情...

    租房合同法

    來源：精選知識 時間：2022-04-20 13:53

    租賃合同是合同的一種，具體規(guī)定見合同法和租賃合同的司法解釋。 合同法 第十三章　租賃合同 第二百一十二條 定義 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條 合同的主要條款 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的...

    “非法轉(zhuǎn)租”，租賃合同無效？

    來源：合同事務(wù) 時間：2022-04-20 11:15

    案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設(shè)有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋，租賃期限為2年。合同約定，在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)某市城投公租房建設(shè)有限公司同意，王某不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。同年1...

    2021年違建如何不被拆除，2021年什么違建不用拆了

    來源：債權(quán)債務(wù) 時間：2022-06-13 20:37

    2021新規(guī)定違建不拆 ２０２１新規(guī)定違建不拆，但是要拆違規(guī)建筑。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己拆自己的違規(guī)建筑，在縣里面發(fā)現(xiàn)了的話，要下鄉(xiāng)督查，估計也就是跑的事，那么就給你直接劃分到違建名單里面，然后被相關(guān)責(zé)任人審批了，下村的時候要被壓相關(guān)責(zé)任人的首...

    違建拆除如何補償(拆遷違建補償)

    來源：精選知識 時間：2022-03-01 11:46

    一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 　1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了...

    北京租房合同糾紛如何申請仲裁

    來源：精選知識 時間：2021-10-29 09:33

    北京盈科于增華專業(yè)律師團隊為你解答 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 　　房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商...