2023-06-06 13:16發(fā)布
房地產(chǎn)抵押后，因其權屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產(chǎn)，從而在該項房地產(chǎn)上形成新的法律關系或者保持既存的法律關系。抵押權的存在就會對房地產(chǎn)上既存的或新發(fā)生的諸種相關法律關系產(chǎn)生一定的影響力，這便是其對外效力。例...
基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀...
金融機構可從合同約定、房地產(chǎn)登記時權利價值的設定以及規(guī)范和優(yōu)化自身內(nèi)部流程等方面采取措施，確保自身債權得到最大程度的實現(xiàn) 物權法第一百七十三條規(guī)定：擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用...
來源：法門囚徒以下正文裁判要旨雖然購房人支付了案涉房產(chǎn)購房款并實際占有該房產(chǎn)，但作為案涉房產(chǎn)購買人并未對案涉房產(chǎn)進行預告登記等保證其將來實現(xiàn)自身物權的措施，該訴爭房產(chǎn)的所有權不能依據(jù)其已占有的事實而認定發(fā)生物權變動的效果。在購房人與開發(fā)商簽...
自2009年開始，金融類糾紛案件、擔保追償類糾紛案件數(shù)量在我國沿海多個基層法院迅速增加，并于2012年、2013年在社會各界產(chǎn)生重大影響，商業(yè)銀行、擔保公司紛紛走上原告席，這些大批量案件讓華東沿海地區(qū)法院應接不暇，大大地增加了受案法院的案件...
裁判要旨：抵押權的設定先于租賃合同成立的時間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對案涉標的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟?！段餀喾ā贰 〉谝话倬攀鍡l 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財...
一、抵押權稱為別除權，可以優(yōu)先受償?shù)摹?1.如果債務人沒有破產(chǎn)，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權。 2.如果債務人在破產(chǎn)程序中，債權人應申報債權，并等到債權確認后，進入變價分配階段的時候，就抵押物優(yōu)先受償。 如果法院裁定債務人重組，...
抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 信用卡逾期多久會被起訴呢？三個月左右信用卡逾期...
抵押權人的優(yōu)先受償權是什么,何為對抵押權人利益的保護一、抵押權人的優(yōu)先受償權是什么(一)我國《擔保法》第33條規(guī)定，抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權人的優(yōu)先受...
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