2023-06-06 20:40發(fā)布
家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關(guān)部門發(fā)送的拆違通知書，要求王女士拆除一樓花園墻體，因為該部分墻體是私搭違建，但這部分墻體明明是開發(fā)商承諾的買底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進上海市第二中級人民法院近期審結(jié)的這起案件。案情...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設(shè)置的停車設(shè)施。對于地面停車位的權(quán)利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，開發(fā)商返還購房款。但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，...
(一)行政途徑 投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保...
一、小區(qū)停車位國家標準 具體定價形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機動車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。 停車費的收費標準，應(yīng)機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導價、政府定價，三種定價形式。其...
來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)根據(jù)國家部署，全國性的掃黑除惡專項斗爭總共分3個階段，2018年為第一個階段，屬于啟動期，2019年為第二個階段，攻堅期；2020年為第三個階段，建立長效機制，取得掃黑除惡斗爭壓倒性勝利。房地產(chǎn)領(lǐng)域掃黑除惡斗爭也不例外，2...
▲小區(qū)地下車庫據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會主任、70歲的朱申詳先生介紹，從2013年開發(fā)商準備出售地下車庫的車位到現(xiàn)在，該小區(qū)經(jīng)歷了不少風波，但是，在業(yè)委會的帶領(lǐng)下，通過團結(jié)并依靠業(yè)主，小區(qū)成功解決了地下車庫使用權(quán)的歸屬問題，率先在撫州實現(xiàn)了地下車庫使...
我國《民法典》（物權(quán)編）第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。 從該條文不難看出，其目的是限制開發(fā)商將便利業(yè)主生活的車位、車庫以高價出售給小區(qū)外的人員。然而，...
案例提前看定位介紹和宣傳推廣，是開發(fā)商銷售樓盤中的重要一環(huán)，購房者接收到樓盤規(guī)劃、配套交通、設(shè)計等信息后，需要自行判斷是否夸大，辨明真?zhèn)巍１景咐?，業(yè)主就因質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳而上訴至法院，雙方各有說辭，而法院最終駁回了原告（業(yè)主）的上訴，這...
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