2023-06-06 13:39發(fā)布
不一定。在審判實踐中，一些法官在此問題的法律適用上容易顧此失彼。有的法官不考察抵押權(quán)人是否屬于善意且無過失，斷章取義地僅以最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第89條共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共...
我國《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 據(jù)此，實踐中確定不動產(chǎn)的所有權(quán)人主要看登記，但是在婚姻關(guān)系中，存在僅登...
首先應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，根據(jù)所有權(quán)的不同房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)和行為效力也并不相同，需根據(jù)案件情況具體分析。 自古以來房產(chǎn)是民眾安全感的重要來源，它不僅具有遮風(fēng)避雨的居住功能，其本身也是一項巨大的財富...
訴訟離婚中的按揭房要如何處理 一、婚前一方按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，對此房屋如何進行分割? 對于一方以婚前以個人財產(chǎn)購置房屋并取得房產(chǎn)證，實際上一方已經(jīng)取得了對該房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是歸一方所有，因按揭行為而...
答案是肯定的。 首先要明確是否屬于共同財產(chǎn)，婚后兩人一起買的車子，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，車子屬于夫妻共同財產(chǎn)；否則，應(yīng)為個人財產(chǎn)。 在夫妻存續(xù)期間獲得的房產(chǎn)是否可以按份共有，觀點是根據(jù)現(xiàn)有的法律，可以按照各自的出資比例獲得相應(yīng)的所有...
案情回放不同觀點 法官回應(yīng) 夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押權(quán) 本案的情形在司法實踐中經(jīng)常出現(xiàn)，各地法院的判決結(jié)果尚不統(tǒng)一。本案事實基本清楚，難點在于如何適用法律。妥善處理本案，首先需要厘清本案所涉及的幾個關(guān)鍵法律...
【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以房屋產(chǎn)權(quán)證書名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產(chǎn)的房屋為他人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人符合善意第三人條件的，應(yīng)認定其取得該房屋抵押權(quán)。中華人民共和國最高人民法院民 事裁定書（2019）最高法民申4188號...
夫妻離婚時按揭房產(chǎn)怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中，很多人認為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個人財產(chǎn)，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財產(chǎn)，或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個人財產(chǎn)，在結(jié)婚...
在現(xiàn)實中，很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出賣，這種情況下另一方還可以追回房子嗎？如果不能追回房子應(yīng)該怎么索賠？小編提醒您，婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果買方是善意取得該房子，則另一方很難追回房子的。夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分...
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