2023-06-06 11:34發(fā)布
案例簡述2006年初，家住遼寧紫荊山村的劉某與妻子、兒子全家外出打工，便將自家6.8畝承包地轉包給鄰居張某年。雙方簽訂了簡單的轉包合同，合同約定：張某年每年支付轉包款5500元，支付時間為每年春節(jié)前；轉包期限15年，自2006年1月30日至...
村委會是基層群眾自治組織，管理村里的公共事務。在征地拆遷過程中的大小事，很多都繞不開村委會，它雖不屬于政府機構，但對于農民朋友而言，了解其在征地拆遷過程中的作用以及常見違法情況非常重要。1村委會不向村民發(fā)放征地補償款我國《土地管理法》規(guī)定，...
遭遇以租代征,被征收人該怎么維護自身權益以租代征是違法行為，以租代征是指征收方擅自將農用地轉為建設用地，即通過租用農民集體土地進行非農業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。其實質是規(guī)避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，...
在我們村民眼里，村委會啥都能管。在征地拆遷中，村委會的作用更是明顯，似乎拿多拿少都是他們說了算。 村委權利非常大，村干部一旦有什么歪心思，就很可能變?yōu)橐环酱灏?，侵害咱農民朋友的權益。不過，村干部拿著雞毛當令箭的日...
隨著科技的不斷發(fā)展,人們的生活和工作方式也在不斷地改變。其中,租賃成為了一種越來越受歡迎的方式。尤其是對于那些需要頻繁使用電腦、手機、平板電腦等電子設備的人來說,租賃設備更是必不可少的。然而,有時候由于一些原因,我們可能會逾期歸還租來的設備...
導讀：村委會能否將其所有的集體土地出租給他人？未經村民會議討論決定租賃合同是否有效？最高法院認為，該等事宜涉及全體村民利益的重大問題，應當經村民會議討論決定，未經村民會議討論決定的租賃合同無效。但是實踐中關于該問題的裁判觀點并不統(tǒng)一。來源 ...
集體土地租賃的最高期限 國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。 現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，...
一、農村集體土地出租的方式 1、集體土地所有者或使用者直接或以聯(lián)建、聯(lián)營為名從事房地產開發(fā)，修建住宅，商鋪出售給集體經濟組織外的人員，引致土地使用權轉移； 2、借農業(yè)產業(yè)結構調整之名，直接將集體土地出租給集體經濟組織之外的單位或個人進行...
蓋了村委會印章的征地公告合法嗎依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。相關法律規(guī)定《征收土地公告辦法》第三條?征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應...
由于城鎮(zhèn)化的速度不斷加快，征收土地、拆遷房屋也成為了不可避免的趨勢。事實上，律師也經常接到當事人反饋，在沒有經過省級人民行政單位批準征收的情況下，一些村委會就擅自和房地產公司簽訂開發(fā)協(xié)議，違反法律來買賣村集體的土地。對于這種違反法律的土地征...
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