2023-06-06 16:54發(fā)布
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號:《實用法律知識》 概要:資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋,但最后可能給你帶來麻煩,你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
二手房買賣違約起訴期是多少失效在房價動蕩的周期,二手房交易過程中的違約行為屢見不鮮,其中最常見的違約原因無外乎房價上漲,賣家受利益驅(qū)使違約或者是買家因各種房屋問題或者政策問題違約。那么在實際的購房中,違約責任該如何處理,賠償金額又該如何計算...
近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
被告無須事先繳納訴訟費,由原告先交,待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房,賣主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來起訴? 謝謝?。∵@個問題很特殊,應(yīng)該提前在合同中進行...
請問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽好的協(xié)議,我怎么要求你付全款?那很冒險。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定,超過總房價20%...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦?購房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過戶手續(xù)。而購房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過戶手續(xù)。這個時候,如果購房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時,為了避免二手房房東將房子...
貸款沒有還清的房子不能買賣,需要貸款結(jié)清后才能操作買賣,也可參照以下流程辦理買賣: 1、轉(zhuǎn)按揭:最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 ...
看看自己的合同,當時只是口頭上說還是寫在合同里了,如果只是口頭上說你只有找原房主好好協(xié)商,并威逼利誘其盡量遷出,如果是已經(jīng)寫在合同里15天遷出,可以找其協(xié)商,協(xié)商不成可起訴。買了二手房 賣家不遷出戶口怎么辦買房人在購買二手房時,一般都會要求...
一、買賣二手房都需要哪些手續(xù)1、房產(chǎn)咨詢二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同二手房賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納...
在二手房買賣中,應(yīng)注意以下幾點:1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);4、土地情況是否清晰...
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