2023-10-02 14:13發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
房屋預查封是人民法院對被執(zhí)行人已簽約購買并在房產(chǎn)交易管理機關辦理了預售登記備案，但尚未在不動產(chǎn)登記機構進行物權轉(zhuǎn)移登記，在將來可能會取得權屬證書的不動產(chǎn)進行的一種司法限制性強制措施，是對被執(zhí)行人享有的可期待物權和買受人對開發(fā)商享有的債權權利...
預售房可以司法拍賣嗎
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權設立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得...
雖然在房管局備案登記過了但是并不能說明，你的房子己經(jīng)過戶了，房子還是開發(fā)商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣掉的，而且法院也可能不會通知你的，肯定不需要經(jīng)過你的同意的
1、開放商存在什么問題的時候就辦不了證? (1)開發(fā)商未經(jīng)許可立項建設樓盤的; (2)開發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的; (3)開發(fā)商未獲得房屋銷售(預售)許可證明的情況下進行房屋買賣的; (4)開發(fā)商所利用的土地屬于集體...
房地產(chǎn)市場中有一項重要的制度就是商品房預售許可制度，此舉能加速建設資金周轉(zhuǎn)、提高資金使用效率，但同時也意味著買房人將承擔巨大的對方違約風險. 預售房網(wǎng)簽備案的效力 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》...
問題：父親已經(jīng)去世，名下有套房子，房子過戶給母親。我有兄弟四人，三個同意放棄繼承權，其中有一個智障不能表達自己意愿。該怎樣過戶房產(chǎn)? 黃律師：智障屬于民事上的限制行為能力人，其第一監(jiān)護人和法定代理人為其母親，其意見由監(jiān)護人代為行使。建議通過...
一、購買的房被查封了怎么辦 如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產(chǎn)權變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不...
一、買二手房前應如何做準備 (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽...
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今年開春購買了奎屯128團場的預售房》','http://bjjdzx.cn/lawask-743054.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
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