2023-12-12 20:08發(fā)布
金先生與張先生簽約購(gòu)房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結(jié)了...
一、開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同...
來源：法門囚徒以下正文裁判要旨本案所涉項(xiàng)目系商業(yè)地產(chǎn)租賃，作為承租方依約進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的正常租賃經(jīng)營(yíng)有著重要影響，出租方請(qǐng)求承租方繼續(xù)履行的內(nèi)容包括承租方繼續(xù)依約接收房屋、進(jìn)場(chǎng)裝修、開辦經(jīng)營(yíng)等概括性、持續(xù)性的行為，對(duì)于這些行為，顯然難...
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求...
合同（一般是居間協(xié)議）簽訂時(shí)，賣房人未如實(shí)向買房人披露標(biāo)的房屋存在抵押的情況，賣房人存在過錯(cuò)，買房人也存在過錯(cuò)，因?yàn)橘I房人完全可以以堅(jiān)持要求賣房人拉產(chǎn)調(diào)或自己拉產(chǎn)調(diào)的方式來明確房屋存在的抵押狀況。對(duì)于上述法律事實(shí)，我們首先要考慮的是它會(huì)否影...
(一)債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債 債權(quán)人與債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價(jià)值可能存在較大差距。如果此時(shí)直接認(rèn)定該約定有效，可能會(huì)導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認(rèn)為應(yīng)參照物權(quán)法關(guān)于...
委托人： （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所： 郵政編碼： ...
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)...
依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)無效，無論雙方對(duì)合同條款設(shè)計(jì)得多么縝密、全面，除了個(gè)別約定爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)或者審計(jì)單位等程序性條款之外，合同所...
商品房買賣合同依據(jù)最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，一旦產(chǎn)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://bjjdzx.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 易泊充 的問題《房屋中介跑路，進(jìn)行網(wǎng)上立案要求補(bǔ)充房屋租賃合同的未履行標(biāo)的金》','http://bjjdzx.cn/lawask-778459.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
賣方違約不賣房，判決過戶還賠償
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 08:05金先生與張先生簽約購(gòu)房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結(jié)了...
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證該怎么處理
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:13一、開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同...
最高院：房屋租賃合同是否適合強(qiáng)制履行的判斷標(biāo)準(zhǔn)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:23來源：法門囚徒以下正文裁判要旨本案所涉項(xiàng)目系商業(yè)地產(chǎn)租賃，作為承租方依約進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的正常租賃經(jīng)營(yíng)有著重要影響，出租方請(qǐng)求承租方繼續(xù)履行的內(nèi)容包括承租方繼續(xù)依約接收房屋、進(jìn)場(chǎng)裝修、開辦經(jīng)營(yíng)等概括性、持續(xù)性的行為，對(duì)于這些行為，顯然難...
二手房逾期付首付法院怎么判-二手房首付逾期案例
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-11 03:36二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求...
賣房人未如實(shí)披露房屋的抵押情況，買房人可否不履行合同？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:43合同（一般是居間協(xié)議）簽訂時(shí)，賣房人未如實(shí)向買房人披露標(biāo)的房屋存在抵押的情況，賣房人存在過錯(cuò)，買房人也存在過錯(cuò)，因?yàn)橘I房人完全可以以堅(jiān)持要求賣房人拉產(chǎn)調(diào)或自己拉產(chǎn)調(diào)的方式來明確房屋存在的抵押狀況。對(duì)于上述法律事實(shí)，我們首先要考慮的是它會(huì)否影...
抵頂房屋合同糾紛如何處理
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 10:59(一)債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債 債權(quán)人與債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價(jià)值可能存在較大差距。如果此時(shí)直接認(rèn)定該約定有效，可能會(huì)導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認(rèn)為應(yīng)參照物權(quán)法關(guān)于...
房屋出租委托協(xié)議
來源：合同范本 時(shí)間：2021-08-27 20:13委托人： （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所： 郵政編碼： ...
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同
來源：合同范本 時(shí)間：2022-04-20 16:10轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)...
房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎(房產(chǎn)合同的補(bǔ)充協(xié)議有法律效應(yīng)嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:22依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)無效，無論雙方對(duì)合同條款設(shè)計(jì)得多么縝密、全面，除了個(gè)別約定爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)或者審計(jì)單位等程序性條款之外，合同所...
商品房合同
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:03商品房買賣合同依據(jù)最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，一旦產(chǎn)...