2023-06-06 16:04發(fā)布
已付全款,但還沒有拿到鑰匙,說明該房屋還不是你的,你和開發(fā)商之間的購房合同還沒有履行完畢,法院是不能查封的。 法院可以到開發(fā)商處,查封或者凍結(jié)你的購房款。 開發(fā)商應(yīng)配合法院的執(zhí)行。
結(jié)合我們處理過的歷史案例,應(yīng)該這么認(rèn)識這事:1、新建房屋具備了入住條件,開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函(理想的是發(fā)掛號信)通知購房人,函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房,開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明,至某日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
小區(qū)樓房逾期,業(yè)主要求分棟交房。政策法律都是允許的!要求是合法的!因?yàn)槿绾谓环繘]有固定的模式,但是交房時(shí)間要按照購房合同執(zhí)行!但是,交付的商品房應(yīng)滿足兩個(gè)條件。第一,應(yīng)該已經(jīng)通過驗(yàn)收了!第二,要水電,閉路,網(wǎng)絡(luò)要五通,人才能??!只要滿足這兩...
張先生想為兒子購置一套婚房,中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見面后,張先生了解到,劉先生從某開發(fā)商處購得房屋,與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同,并按照整套房價(jià)40%的要求支付了首付款。劉先生說,當(dāng)時(shí),開發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個(gè)證,并且很...
1、你當(dāng)時(shí)怎么跟開發(fā)商簽的合同。2、按照你說的交房日期2011.1.1日!延期至2011.2.1日后房產(chǎn)商應(yīng)該付你違約金了!主要是你的合同怎么寫的!3、你買房子的時(shí)候費(fèi)用已經(jīng)出了!你現(xiàn)在退房的話只能拿到你當(dāng)時(shí)付的錢,現(xiàn)在退房你已經(jīng)違約了!4...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn),房屋是自己的。 經(jīng)審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結(jié)合銀行...
起訴到法院,要求支付違約金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí),分兩種情況處理: 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式,如:在一定的期限內(nèi)不能交房,開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金;超過一定的期限,購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的,購房者應(yīng)當(dāng)在解...
案例分析:我是外地人,2005年在百合山莊買了一套房子,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)公司說等房子賣完了就可以辦產(chǎn)權(quán),可住了6年了也沒消息。前段時(shí)間我兒子把房子的合同拿到學(xué)校搞丟了,找開發(fā)商他們也不幫忙補(bǔ),這么大的房子現(xiàn)在就剩下一張發(fā)票。請問購房合同丟了怎么辦?...
找個(gè)軟件記錄跟蹤應(yīng)該會(huì)有效果,如項(xiàng)目e,專門用于建筑施工企業(yè)的工程管理軟件APP,手機(jī)應(yīng)用上下載,方便進(jìn)行成本管理、項(xiàng)目跟蹤等等碰到項(xiàng)目逾期,最正確的處理方法是怎樣的?真正正規(guī)的平臺(tái)是這么做的,并第一時(shí)間告知客戶各項(xiàng)工作進(jìn)展,客戶的利益放在...
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逾期領(lǐng)鑰匙
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