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2種方法。 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此,一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。 擴(kuò)展資料: 在辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有: 1、協(xié)議離......
5年前,李女士和張先生攜手走進(jìn)婚姻的殿堂。2年前,兩人買了一套總價(jià)140多萬(wàn)元的新房,按揭20年。最近兩人因感情不和,打算離婚。張先生說(shuō),首付和按揭都是他付的,房屋應(yīng)歸其所有。而李女士認(rèn)為,自己收入用于家庭生活,房產(chǎn)有其一半。現(xiàn)在,兩人都想要房子,并要求離婚后對(duì)方繼續(xù)償還剩余貸款。 推薦閱讀: 離婚房產(chǎn)糾紛的處理 離婚房產(chǎn)分割 按照《婚姻法》第17條的規(guī)定,該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性,只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此,獲得房產(chǎn)一方應(yīng)......
離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與...
方法如下: 1、不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)中心的工作人員表示,對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn),可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場(chǎng),提交的資料有:原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚...
根據(jù)《婚姻法》財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)分擔(dān)的若干規(guī)定:夫妻在離婚時(shí)對(duì)于尚未還清的共同債務(wù),由夫妻雙方共同承擔(dān),具體細(xì)則根據(jù)有過(guò)錯(cuò)一方對(duì)受害一方的補(bǔ)償,孩子的撫養(yǎng)等情況綜合考慮。
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí),尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的,人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2.一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為...
不能轉(zhuǎn)給別人,欠銀行貸款還不上,銀行把債務(wù)賣給別人,別人問(wèn)我要,我該如何。你沒(méi)有和別人簽轉(zhuǎn)賣債務(wù)協(xié)議,你只認(rèn)和銀行之間的債務(wù)就行了貸款沒(méi)還完的房子能過(guò)戶給別人嗎?婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割如下:婚前的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一...
既然離婚了,女方的任何事兒都與你無(wú)關(guān)。包括她還不起房貸。當(dāng)然如果你有足夠的能力,且對(duì)她一往情深,幫她還房貸并不犯法。還不起房貸,銀行沒(méi)什么與你協(xié)商。到時(shí)銀行有權(quán)處分扺押房產(chǎn)。
抵押貸款就需要東西抵押。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么說(shuō)明房子是你的?貸款需要銀行審批,如果你提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,銀行會(huì)先查看產(chǎn)權(quán)證當(dāng)前狀況。是否在其他有貸款或被凍結(jié)等。審批完之后會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。貸款額度的話就不好說(shuō)了,看信用記錄和還貸能力??淳唧w而定。可...
1\不用 按揭中可以離婚,到時(shí)候財(cái)產(chǎn)分割兩個(gè)人在分擔(dān)各自的。 2、錢是否已經(jīng)揮霍?如沒(méi)有,這個(gè)你跟他自行協(xié)調(diào),如不能協(xié)調(diào)一致,法院見(jiàn),你就需要出示當(dāng)初出款買房的證據(jù),關(guān)于此房你所付出的證據(jù)。比如繳納契稅等等吧...能挽回些就得努力,畢竟屬...
把房子分掉。比如,你們的房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元,首付10萬(wàn)元,貸款40萬(wàn)元,現(xiàn)值60萬(wàn)元,未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是,60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元,每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō),由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元...