夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)，如無(wú)其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚，那就先要確定離婚后誰(shuí)承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任，則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配，還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

離婚房子還貸沒(méi)還完怎么辦

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離婚后房子歸一方?jīng)]還完怎么辦

2種方法。 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。 擴(kuò)展資料： 在辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： 1、協(xié)議離......

房子貸款沒(méi)還完離婚怎么分

5年前，李女士和張先生攜手走進(jìn)婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價(jià)140多萬(wàn)元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說(shuō)，首付和按揭都是他付的，房屋應(yīng)歸其所有。而李女士認(rèn)為，自己收入用于家庭生活，房產(chǎn)有其一半。現(xiàn)在，兩人都想要房子，并要求離婚后對(duì)方繼續(xù)償還剩余貸款。 　　推薦閱讀：　　離婚房產(chǎn)糾紛的處理　　離婚房產(chǎn)分割 　　按照《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)......