如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計(jì)6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣后,房價款您就可能所剩無幾了。
所以說,房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請了。
這個肯定是有訴訟期限的。也不管什么都要訴訟期限買了房子付了首期.尾款沒能力償還開發(fā)商會怎麼做你可以銀行貸款。如果貸不成。開發(fā)商會退回首付,但沒有利息的。最好你把房子賣了,也可以賺點(diǎn)。交了購房訂金一直沒補(bǔ)齊首付的尾款 反被開發(fā)商起訴了按照合同規(guī)定處理,如果違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任?! 》课葙I賣糾紛起訴時間: 《民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn),可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準(zhǔn) 第一百六......
這個肯定是有時間限制的。無論怎樣,訴訟都是有期限的。...
這個肯定是有訴訟期限的。也不管什么都要訴訟期限開發(fā)商交房逾期業(yè)主可以先收房后起訴開發(fā)商支付違約金嗎?最好不要這樣,可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好!按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。......
題目:銀行逾期,開發(fā)商要求把尾款付清 一、序號:1 尊敬的各位業(yè)主: 大家好!我是開發(fā)商的項(xiàng)目經(jīng)理,今天在此向大家通報一個重要的情況。由于近期銀行系統(tǒng)出現(xiàn)故障,導(dǎo)致部分業(yè)主的購房尾款逾期未還。針對這一情況,我們特別向業(yè)主們發(fā)出通知,要...
看合同里是怎么寫的。一般來說,如果你付不上尾款,而且到了交房時間,開發(fā)商可以要求你退房,并且索賠。
你的車貸逾期了,把車交到4s點(diǎn),并不是說你就不用還尾款了,你的貸款記錄還是在的,必須還清尾款,然后才能開走車子。法院拍賣買受人逾期支付尾款,違約金過高怎么辦展開全部這樣的情況,只能通過法院與拍賣公司進(jìn)行協(xié)調(diào),洽談能否在違約金問題上給予照顧,...
這個肯定是有時間限制的。無論怎樣,訴訟都是有期限的。交了購房訂金一直沒補(bǔ)齊首付的尾款 反被開發(fā)商起訴了按照合同規(guī)定,如果違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣糾紛訴訟時效:民事訴訟法第一百四十九條適用普通程序?qū)徖淼陌讣嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)自立案之日起六...
對方違約交房需要賠償違約金?! ∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...
對方違約交房需要賠償違約金?! ∫弧⒔环恐傅氖且罁?jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...
如果房子首付交完之后按揭辦不下來,會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)...
只要購房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效,房屋過戶完成且房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主,購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強(qiáng)制交房,同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約...
不可以強(qiáng)制入住,應(yīng)該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)...
對方違約交房需要賠償違約金?! ∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...