可以。
因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應(yīng)當(dāng)免責(zé)。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延的確認(rèn),但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應(yīng)予支持。
當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。
疫情期間,對于開發(fā)商違約也會考慮疫情造成的影響。違約責(zé)任可能會酌情減輕。...
可以。因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應(yīng)當(dāng)免責(zé)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延的確認(rèn),但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應(yīng)予支持。 當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包......
90天。在購房合同中,有一部分就是關(guān)于逾期交付責(zé)任的內(nèi)容,一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償,即在一定期限內(nèi)(通常為90天),開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。;;購房者還需注意,一旦超過這一期限(比如90天)仍未交房,購房者有權(quán)解除合同,開發(fā)商不僅要退還房款,還應(yīng)支付房款利息和一定違約金。擴(kuò)展資料:注意事項(xiàng):1、在檢查房屋時(shí)需要驗(yàn)證房屋面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行了實(shí)際測量,但如果條件允許,最好要求其他部門進(jìn)行第二次檢查。因?yàn)殚_發(fā)人員要求的檢查部門的驗(yàn)證結(jié)果不一定......
可以。因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應(yīng)當(dāng)免責(zé)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延...
即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實(shí)和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。求訴狀.買了一個(gè)商品房,開發(fā)商逾期交房(超4個(gè)月),不按合同約定賠錢,訴訟請求按合同約定賠錢現(xiàn)在才四月。不值得打...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí),分兩種情況處理: 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式,如:在一定的期限內(nèi)不能交房,開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金;超過一定的期限,購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的,購房者應(yīng)當(dāng)在解...
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,約定違約金或者損失的,按照約定處理;沒有約定的,按照逾期交付期間相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋租金確定,或參照逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
我們都知道,買房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時(shí)間,如若開發(fā)商超過該約定時(shí)間未能交房,則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下,即便開發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付,也...
不承擔(dān)。疫情屬于不可抗力,根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對...
你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號,面積大小,以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間,交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定:1)...
先向開發(fā)商提出房子的質(zhì)量問題,要求解決,暫不在驗(yàn)收單上簽字。估計(jì)并不是大問題,很快就可以好,屆時(shí)再交物業(yè)費(fèi),那天算起并不重要,不必計(jì)較。商品房沒能逾期交房怎么辦看你當(dāng)時(shí)簽署的認(rèn)購合同書??!里面應(yīng)該清楚的寫著逾期交房如何進(jìn)行賠償及比例
受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎?受疫情影響開發(fā)商可以延期多久交房?這些問題是疫情期間廣大購房者所關(guān)心的問題。本文將為您詳細(xì)解答。 一、受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎? 根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)證書上注明的...
90天。 在購房合同中,有一部分就是關(guān)于逾期交付責(zé)任的內(nèi)容,一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償,即在一定期限內(nèi)(通常為90天),開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。?? 購房者還需注意,一旦超過這一期限(比如90...