準(zhǔn)備登記結(jié)婚的90后青年王君和李文緊鎖一段時(shí)間的眉頭終于舒展開了，因?yàn)橐粋€(gè)關(guān)系他們能否順利舉辦婚禮的難題，在奉化市公證處幫助下化解了，兩人別提有多開心。

這是怎么一回事？

原來，王君于2015年借助銀行的80萬元按揭貸款在奉化中央花園購(gòu)買了一套房屋，產(chǎn)權(quán)證上登記的自然也是王君一個(gè)人的名字。后來，王君與李文相識(shí)后，雙方情投意合，很快就決定結(jié)婚。而且，李文家打算出裝修款40萬元，并同意婚后由王君和李文共同償還銀行貸款，但前提是產(chǎn)權(quán)證上一定要補(bǔ)上李文的名字。然而，就是這一要求給這對(duì)即將步入婚姻殿堂的準(zhǔn)夫妻帶來一個(gè)看起來無法解決的難題。

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”。也就是說，若王君的產(chǎn)權(quán)證上要加上李文的名字，必須取得銀行的同意，而王君貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷的。這相當(dāng)于給產(chǎn)權(quán)證上加名判了“死刑”。

怎么辦？

一對(duì)甜蜜的年輕人，突然有點(diǎn)茫然。經(jīng)朋友介紹，他們求助奉化公證處，希望公證員們能幫他們想想辦法，以免耽誤結(jié)婚。

經(jīng)過一番討論，奉化公證處認(rèn)為，《物權(quán)法》的條款是對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶方面的限制，而財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，是對(duì)協(xié)議內(nèi)容的公證，協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)屬于債權(quán)。如果王君和李文一定要辦公證，需要在財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議條款中加一條：本協(xié)議不得對(duì)抗與銀行簽訂的貸款合同。王君和李文以及兩家人都表示能接受約定協(xié)議公證，等貸款一還清，馬上在產(chǎn)權(quán)證上加名。

奉化市公證處有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，隨著房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，一套房子動(dòng)輒幾百萬元，男女雙方擔(dān)心自己利益受損，希望在產(chǎn)權(quán)證上署名來明確自己擁有的產(chǎn)權(quán)。有時(shí)候，他們遇到的問題看上去似乎無解，但公證處作為法定的證明機(jī)構(gòu)，恰恰能使用約定協(xié)議公證這一方法，保障雙方利益，維護(hù)婚姻穩(wěn)定。(文中當(dāng)事人為化名)

來源：法務(wù)之家