你說(shuō)的這些問(wèn)題都應(yīng)該在合同里明確注明，這樣就沒(méi)有這么多麻煩產(chǎn)生，你在簽訂房屋出租合同時(shí)一定要注意：1.不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人。2.必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口，并辦理暫住證。3.對(duì)與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案。4.若發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。5.對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。6.房屋停止租賃的，應(yīng)到公安派出所辦理注銷手續(xù)。7.房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。注意以上問(wèn)題，避免不必要的房屋出租合同糾紛。

房屋租賃合同糾紛開(kāi)庭過(guò)程(關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答)

首先，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好起訴狀、雙方當(dāng)事人身份信息、相關(guān)證據(jù)材料等，到有管轄權(quán)的人民法院立案。 然后，根據(jù)不同的法院的實(shí)際情況，有可能立案后就繳納訴訟費(fèi)，也有可能等候法院通知再繳費(fèi)。 接著，該案會(huì)通過(guò)正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開(kāi)庭日期以及向各方當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票等相關(guān)材料。庭審時(shí)各方當(dāng)事人針對(duì)自己主張的事實(shí)進(jìn)行舉證，對(duì)對(duì)方提出的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，然后對(duì)案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行辯論。根據(jù)實(shí)際情況的不同，有可能會(huì)開(kāi)多次庭。 最后，由法官在審先內(nèi)判決。另外只要在判決前，各方當(dāng)事人都是......

匯編！二手房買賣糾紛裁判規(guī)則(含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn))

二手房買賣糾紛若干問(wèn)題裁判規(guī)則匯總（含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn)）一、繼續(xù)履行問(wèn)題《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（2010年12月22日）第二十二條　房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定情形的除外?！侗本┦懈呒?jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的會(huì)議......

房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)控制及防范(房貸對(duì)逾期的要求)

展開(kāi)全部 一、房屋延期交付如何維權(quán) 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：出賣人延遲交付房屋，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此建議購(gòu)房者在該公司三個(gè)月的合理期限內(nèi)未交房時(shí)，可以根據(jù)合同提出賠償要求，也可以與該公司解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。 而且根據(jù)合同法的規(guī)定，約定的違約金若低于造成的損失的，購(gòu)房者可以請(qǐng)......