需要。

　　遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。
如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。
如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。

　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。
若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

逾期交房的開發(fā)商有哪些(開發(fā)商逾期交房的法律規(guī)定)

（一）自然現(xiàn)象。如果遇到開發(fā)商不能夠預見，而且無法解決和控制的對施工造成影響，導致延期施工的自然現(xiàn)象，例如地震、海嘯等自然災害，開發(fā)商是可以免責的。但如果該自然現(xiàn)象是本地區(qū)通常的氣象表現(xiàn)形式如北方的極寒天氣，則不能認定為不可抗力，因為開發(fā)商根椐當?shù)氐淖匀粭l件，合理安排工期，在簽定合同時合理預見，確保在約定的期限內依法交付房屋。（二）政府行為。政府行為如是基于社會公共利益作出的，應認定為不可抗力，如建設過程中發(fā)現(xiàn)文物遺址，政府規(guī)劃變更、迎接重大社會活動導致停工等開發(fā)商不可控制的原因，應依公平責任原......

逾期交房抗辯 逾期交房抗辯意見

一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等......

逾期交房情況調查(逾期交房如何認定)

延期交房的情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。 哪些情況下開發(fā)商逾期交房算違約？（一）自然現(xiàn)象。如果遇到開發(fā)商不能夠預見，而且無法解決和控制的對施工造成影響，導致延期施工的自然現(xiàn)象，例如地震、海嘯......