對于開發(fā)商來說,政府拆遷屬于開發(fā)商不能遇見,不能克服,不能避免的,因此,應(yīng)該屬于不可抗力.
這要看你的合同是怎么簽訂的?如果合同有一項(xiàng)注明當(dāng)遇到不可抗力時(shí)怎么樣?有說辭沒有?如果有這條,應(yīng)該是合法的,如果沒有這條就屬于違反合約內(nèi)容了。如何理解不可抗力 逾期交房 金融危機(jī)屬于這類情況嗎不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款,是指買賣合同簽訂后,不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽,而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發(fā)生以外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。 所謂不可抗力,在我國《民法通則》上是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的......
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商延期交房 什么時(shí)間可以起訴存在違約行為,即可以向人民法院提起訴訟?!逗贤ā返谝话倭闫邨l 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房怎么辦 開發(fā)商不按時(shí)交付房屋,這是令購房者頗為頭疼的事。很多剛需購房者買房就是為了更快住進(jìn)新房,而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種不可抗拒的理由推脫責(zé)任,這讓很多購房者氣憤不已,那么該如何維權(quán)......
開發(fā)商未辦理初始登記而逾期辦證-開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎 房地產(chǎn)開發(fā)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,對于推進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展具有重要作用。然而,在這一過程中,有時(shí)開發(fā)商為了追求利潤,可能會出現(xiàn)未辦理初始登記而逾期辦證的情況。那么,開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎? 根據(jù)我國《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工,并在領(lǐng)取施工許可證之日起 1 年內(nèi)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。如果開發(fā)商逾期辦理上述手續(xù)......
不能,你房產(chǎn)證辦理下來以后才可以。房子還沒有交房可以辦理本市戶口遷移嗎應(yīng)該不可以吧,遷戶口你要明確遷至何處,你沒有住址怎么簽過去?。烤唧w還要去當(dāng)?shù)毓膊块T問問清楚房子還沒交房,怎么轉(zhuǎn)戶口到新房落戶口是到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,派出所需要社區(qū)證明,證明你...
貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦:開發(fā)商逾期交房,購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失??梢赃x擇適用三種處理方式:第一種,先解除購房合同,由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用,然后,由業(yè)主到銀行解...
有可能被要求繼續(xù)履行該合同,也有可能被要求解除合同,還需支付違約金。如果不執(zhí)行會被強(qiáng)制執(zhí)行,所以違約代價(jià)很高。 《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)...
如遇延期交房,首先你要仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同,看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規(guī)定的,按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,買方可以退房。其次,要了解遲延交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外,如果開發(fā)商要在合同約...
當(dāng)然可以提前還貸。用戶的錢是用戶自己的,和用戶的信用卡逾期沒有任何聯(lián)系。我有一次信用卡逾期還款記錄,會影響房貸嗎?你記得過期時(shí)間是什么時(shí)候開始的嗎?售卡逾期有幾種類型:60天以內(nèi)逾期、60-90天以內(nèi)逾期、90天以上逾期如果只有一次逾期且不...
超過三個(gè)月的話,你就會有不良還款記錄以后你再貸款就困難了如果超過半年或一年,銀行就會拍賣你的房子了房貸晚了十天交會怎樣滯納金
用戶所有的銀行借款,包括信用卡和貸款,還款時(shí),優(yōu)先度都是先還逾期的金額,再還已出賬單,再還未出賬單。我的信用卡有逾期可以辦房貸嗎信用卡逾期對房貸審批有影響,但也不是絕對的,信用卡逾期分幾種情況: 1,5年之前已結(jié)清的逾期記錄,對房貸審批影響...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.商品房逾期多長時(shí)間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時(shí)間一般在交房前夕(交房時(shí)間確定后,才能計(jì)算出開發(fā)商需支付的違約金額度);方式:聯(lián)合全...
《合同法》第94條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請求解除合同的,應(yīng)...
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司: 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房...