貸款買房是夫妻雙方的事,也就是說(shuō)如果有一方誠(chéng)信有問(wèn)題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來(lái)貸款的。

所以，你們只有一次付清房款，或是找親朋借貸，籌齊房款，一次付清。
才可以。

你們婚后所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要一個(gè)人還貸，就相當(dāng)于兩個(gè)人一起還得。
至于你們夫妻之間實(shí)行AA制，就是個(gè)人問(wèn)題了。
因?yàn)槟氵€貸的錢，肯定是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。
而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到貸款購(gòu)房。
如果信用嚴(yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。

貸款買房條件程序：
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

擴(kuò)展資料：
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》：
第十一條
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條
貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

第三十三條
有下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的；
（二）借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；
（三）貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)五十萬(wàn)元人民幣的；
（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

第三十四條
采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。

貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

參考資料來(lái)源：百科-貸款買房

你去當(dāng)?shù)氐恼餍殴芾碇行?，查詢信用等?jí)5級(jí)以上就別考慮貸款了
個(gè)人影響7年，法人影響10年

買房貸款資質(zhì)夫妻一方有逾期 買房貸款資質(zhì)夫妻一方有逾期怎么辦

這個(gè)好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點(diǎn)小錢就解決了。夫妻有一方信用卡有逾期，房貸能申請(qǐng)的下來(lái)嗎這個(gè)要看逾期情況，如果是超過(guò)90天的逾期互助哦和多次逾期，就有危險(xiǎn)。如果是低于90天的逾期，而且就一次。影響不大，但優(yōu)惠肯定沒(méi)有了。夫妻雙方買房貸款其中一方有不良記錄怎么辦如果結(jié)婚了，貸款是按照家庭為單位申請(qǐng)貸款，如果你愛(ài)人的不良記錄沒(méi)有超過(guò)三次就沒(méi)有事情，超過(guò)三次貸款就會(huì)享受不了優(yōu)惠以及貸款最高成數(shù)，辦理了離婚手續(xù)可以做農(nóng)村信用社貸款夫妻有一方有房......

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夫妻一方有逾期怎么貸款(夫妻倆買房一方有逾期怎么辦)

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