【/h/】買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，受法律保護。雙方應(yīng)按合同履行，買受人應(yīng)按約定期限支付房款。逾期付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。
雙方對逾期付款違約金的數(shù)額或計算方法有約定的，按照約定計算；沒有約定的，按照未支付的購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算，即在貸款利率基礎(chǔ)上上浮30%至50%。

當事人雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額支付賠償金，但沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算?！?br/】房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。

最好不要提前還貸?，F(xiàn)在你是固定利率基金，年收益率超過7%，完全可以覆蓋貸款利率。借的越多，賺的越多。

房貸逾期風險控制及防范(房貸對逾期的要求)

展開全部 一、房屋延期交付如何維權(quán) 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：出賣人延遲交付房屋，在催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。因此建議購房者在該公司三個月的合理期限內(nèi)未交房時，可以根據(jù)合同提出賠償要求，也可以與該公司解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。 而且根據(jù)合同法的規(guī)定，約定的違約金若低于造成的損失的，購房者可以請......

房貸逾期的違約金怎么算(房屋逾期違約金怎么要)

買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款，實質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi)，相當于是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內(nèi)對售房者資金對占用，理應(yīng)向售房者支付一定對數(shù)額的費用。逾期付款會產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中......

房貸逾期違約金如何計算(房屋逾期違約金怎么要)

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應(yīng)當按照合同約定履行，買受人應(yīng)當按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任。雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則按照未支付購房款的總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算，即在貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%到50%。...