一、重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率多少?
重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率為房產(chǎn)值的1.2%,房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
二、房產(chǎn)稅納稅時間
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑
1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;
4、第三個是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
房價沒有什么可以大幅度下降的這種可能性了,現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)市場開始逐步進(jìn)入到了一個相對平穩(wěn)的時機(jī),然后二三線城市的房價,現(xiàn)在也出現(xiàn)了上漲的狀態(tài),對于購房人最為關(guān)注的房產(chǎn)稅政策,現(xiàn)在還沒有形成成熟的征收制度,大家也沒必要著急。
重慶市《暫行辦法》規(guī)定,凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于出租的,征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍,只要沒有新的規(guī)定,就一直屬于征稅對象。無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更,被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計稅交易價和適用...
關(guān)于房地產(chǎn)稅的進(jìn)展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經(jīng)委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經(jīng)濟(jì)增長與周期論壇上透露,目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中,操作難度很大?! ”本┐髮W(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到...
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 征收范圍 稱房產(chǎn)稅課稅范圍,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體...
1、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅; 買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。 2...
(試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū),包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū),含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)) 三種情形需要繳納房產(chǎn)稅: 1.個人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上...
房產(chǎn)相關(guān)項目是需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅的。每個地區(qū)征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么,有關(guān)上海房產(chǎn)稅的征收比例是什么?最新上海房產(chǎn)稅稅率是多少?在征收房產(chǎn)稅時,怎么計算相關(guān)比例?納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)...
(試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū),包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū),含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)) 三種情形需要繳納房產(chǎn)稅: 1.個人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上...
重慶市房產(chǎn)稅是根據(jù)住房面積來確定的,稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔,計稅價值為房產(chǎn)交易價。 根據(jù)《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》第六條 應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價,待條件成熟時按房產(chǎn)評估值征稅。凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于...
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只要是房產(chǎn),就應(yīng)當(dāng)納稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 納稅稅率為1.2%。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。...