重慶市《暫行辦法》規(guī)定,凡納入征收對(duì)象的應(yīng)稅住房用于出租的,征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍,只要沒(méi)有新的規(guī)定,就一直屬于征稅對(duì)象。無(wú)論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更,被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動(dòng)。在這個(gè)基礎(chǔ)上,重慶房產(chǎn)稅的稅率如下: 1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%; 2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成......
我們國(guó)家沒(méi)有繼承稅,因此,繼承房產(chǎn)不用交繼承稅。只是在過(guò)戶房產(chǎn)時(shí),按房產(chǎn)局的要求繳納一定的過(guò)戶的費(fèi)用。比如房子不過(guò)五年要交5.5%營(yíng)業(yè)稅;1%個(gè)人所得稅;契稅 開(kāi)有戶口所在地?zé)o房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%沒(méi)有無(wú)房證明的無(wú)論多大需交4%;評(píng)估費(fèi) 若出交易報(bào)告(5‰);維修基金 多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡(房改房首次買賣免交)工本費(fèi): 80元(其中登記費(fèi)60元、配圖費(fèi)20元)(商鋪420元)等。...
寧夏出臺(tái)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則,明年1月1日起執(zhí)行、房產(chǎn)稅夜襲,房?jī)r(jià)將下降55%!等爆炸性標(biāo)題的新聞接踵而至,也讓眾多房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望者暗自慶幸并開(kāi)始對(duì)手里擁有多套房產(chǎn)的投機(jī)者們略表同情。然而,當(dāng)把寧夏公布的房產(chǎn)稅政策拿來(lái)細(xì)細(xì)領(lǐng)略一番的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),此房產(chǎn)稅非彼房產(chǎn)稅,該房產(chǎn)稅政策依然與國(guó)家之前頒布的房產(chǎn)稅政策一樣,需要交納房產(chǎn)稅的對(duì)象依然是商業(yè)地產(chǎn),非經(jīng)營(yíng)用房地產(chǎn)依然處于免征范疇。其實(shí),到目前為止,我國(guó)僅有上海和重慶兩個(gè)城市正在進(jìn)行真正意義上的(個(gè)人)房產(chǎn)稅政策的試點(diǎn)。2011年1月27日,上海市和重慶......
1、我國(guó)沒(méi)有繼承稅 2、房屋產(chǎn)權(quán)承受者要交納契稅,對(duì)于繼承的房產(chǎn)來(lái)說(shuō),繼承者免交契稅 3、房屋買賣與房屋之前的來(lái)源無(wú)關(guān),買者必須交納契稅,由承受房屋產(chǎn)權(quán)(即買方)交,按買價(jià)*契稅稅率。契稅稅率視當(dāng)?shù)匾?guī)定,一般為3%
法院拍賣的房產(chǎn)稅費(fèi)跟二手房過(guò)戶一樣。 1、契稅 住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。 ...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無(wú)需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
一、重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率多少?重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率為房產(chǎn)值的1.2%,房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:1、以...
個(gè)人購(gòu)買房子需要交什么稅 個(gè)人購(gòu)買房子需要交什么稅?首先,根據(jù)二手房買賣流程來(lái)說(shuō)是需要先取得購(gòu)房合同,然后去房管局進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),如果你是全款購(gòu)買的,按照正常程序來(lái)說(shuō)需要拿到你購(gòu)房合同、原購(gòu)房產(chǎn)證、個(gè)人所得稅完稅憑證,到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行...
離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同...
一、繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅,但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi),例如契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅;而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。 二、房屋繼承遺...
房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)2021 房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)2021年6月30日前,落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等法律法規(guī)要求,地方各級(jí)人民政府需報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議通過(guò)后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。目前地方...
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn),其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過(guò)世以后,財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么,繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定...
中國(guó)目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅的立法,所以是不開(kāi)征遺產(chǎn)稅的。 在我國(guó)繼承遺產(chǎn)時(shí),假如是動(dòng)產(chǎn)(現(xiàn)金、古董之類的),直接繼承就是了。 假如繼承的是不動(dòng)產(chǎn)(房之類)的,對(duì)房屋過(guò)戶時(shí)征收過(guò)戶所需費(fèi)用,不征收遺產(chǎn)稅。 拓展資料 遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的...