擔(dān)保法律消極權(quán)能是什么,抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在哪些方面

一、擔(dān)保法律消極權(quán)能是什么

擔(dān)保法律對抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)，實質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時，賦予抵押權(quán)人各項“自衛(wèi)”的權(quán)利，以恢復(fù)對抵押權(quán)的完滿狀態(tài)。我們認(rèn)為，擔(dān)保法律對抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)最主要體現(xiàn)在抵押權(quán)的保全方面。

二、抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在哪些方面

(一)減少防止權(quán)

抵押物價值減少防止權(quán)?！稉?dān)保法》第51條第1款規(guī)定：抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國現(xiàn)行法上的抵押物價值減少防止權(quán)。如果因請求停止上述行為而產(chǎn)生必要的費(fèi)用，我們認(rèn)為應(yīng)由抵押人負(fù)擔(dān)。

(二)擔(dān)保請求權(quán)

抵押物價值減少時的恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保請求權(quán)。我國《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定，抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。須注意的是，抵押物價值的減少非可歸責(zé)于抵押人的，如抵押人因此而獲得損害賠償時，抵押權(quán)人可在該賠償限度內(nèi)請求抵押人提供擔(dān)保，若抵押人沒獲賠償，則抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。也就是說，抵押權(quán)的效力及于抵押物的替代物。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來代替抵押物。

(三)追及權(quán)

1、抵押權(quán)人對抵押物的追及權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠ㄇ謯Z時，抵押權(quán)人依法可對抵押物行使追及權(quán)，追及權(quán)使作為擔(dān)保權(quán)基本效力的優(yōu)先權(quán)得以保留，從而保全了抵押權(quán)。

2、房屋抵押權(quán)人:房屋抵押權(quán)人無優(yōu)先購買權(quán)。

以上就是相關(guān)的內(nèi)容介紹，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中大家需要了解的法律常識遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，但是這些內(nèi)容是很重要的一點(diǎn)，對于在進(jìn)行抵押的時候有很大的影響。如果您需要法律方面的幫助，歡迎在進(jìn)行法律咨詢。