融資租賃信托業(yè)務(wù)從實(shí)質(zhì)上講，包含著兩個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程：一個(gè)是信托公司接受委托資金，與委托人辦理信托業(yè)務(wù)這一過(guò)程。另一個(gè)是信托公司按照委托人的要求，將信托資金運(yùn)作到融資租賃業(yè)務(wù)上，辦理融資租賃這一過(guò)程。這兩個(gè)過(guò)程相互獨(dú)立，但又相互關(guān)聯(lián)。下面我們分別就這兩個(gè)過(guò)程進(jìn)行說(shuō)明。

(一)委托人辦理信托的過(guò)程

1.信托公司與客戶(hù)進(jìn)行洽談，了解客戶(hù)的信托資金額，運(yùn)作意向，對(duì)收益的預(yù)期等情況，介紹信托項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、收益的分配、報(bào)酬的收取等內(nèi)容。

2.雙方達(dá)成協(xié)議后，信托公司與委托人簽訂《資金信托合同》及《信托資金管理運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》。信托公司為委托人開(kāi)立信托賬戶(hù)并單獨(dú)核算，不得與信托公司的自有資金及其他委托人資金混淆。委托人劃入信托資金。

3.信托合同期滿(mǎn)，信托關(guān)系終止，信托財(cái)產(chǎn)采取維持信托終止時(shí)財(cái)產(chǎn)原狀的方式歸屬委托人。

4.信托公司在信托終止后，做出《信托事務(wù)清算報(bào)告》，向委托人報(bào)告信托資金的運(yùn)作及收益情況，產(chǎn)生的費(fèi)用和支付的信托報(bào)酬，以及信托公司所盡的管理責(zé)任情況。

5.委托人在收到清算報(bào)告后未取回信托財(cái)產(chǎn)的，信托公司對(duì)該筆信托進(jìn)行代保管處理。

(二)信托公司辦理融資租賃的過(guò)程

1.企業(yè)向信托公司提出辦理融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)后，信托公司對(duì)承租人進(jìn)行審查，分析融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，同意融資后，雙方就融資租賃業(yè)務(wù)的具體情況進(jìn)行洽談和確定。

2.信托公司與供應(yīng)商簽訂租賃標(biāo)的物的《購(gòu)銷(xiāo)合同》，與承租人簽訂《融資租賃合同》;以第三方信用提供擔(dān)保的，信托公司還要與擔(dān)保人簽訂《擔(dān)保合同》，信托公司還可能要求供應(yīng)商或第三人提供回購(gòu)擔(dān)保，與回購(gòu)擔(dān)保人簽訂《回購(gòu)協(xié)議》。

3.信托公司按照《購(gòu)銷(xiāo)合同》的支付條款，向供貨商付款，在標(biāo)的物抵達(dá)承租人處后，對(duì)信托公司進(jìn)行通知，信托公司會(huì)同承租人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.購(gòu)入租賃物的發(fā)票抬頭應(yīng)是信托公司，承租人應(yīng)對(duì)租賃物辦理以信托公司為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保信托公司對(duì)租賃物的所有權(quán)并控制租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。

5.在租賃標(biāo)的物安裝完畢后，信托公司人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行階段性檢查。通過(guò)檢查租賃物是否運(yùn)行正常，對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析控制承租人不支付租金的風(fēng)險(xiǎn)。

6.租賃期滿(mǎn)，在承租人支付全部租金后，通常情況下，信托公司與承租人辦理租賃物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓時(shí)可以由承租人支付少額的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。