根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán),所以宅基地不存在繼承一說(shuō)。不過(guò),根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,房屋屬于公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),其繼承人可以繼承(城鎮(zhèn)子女也可以繼承)。不過(guò)需要注意的是,城鎮(zhèn)子女對(duì)繼承的農(nóng)村房屋的權(quán)益是有限制的。 1、城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房屋,繼承的農(nóng)村房屋可居住 房屋屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),繼承人繼承房屋后,房屋就歸繼承人所有了,自然是可以居住的。 2、城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房屋,繼承的農(nóng)村房屋可出售 《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定:所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或......
可確權(quán)給繼承人。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有,不能繼承;不過(guò)宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),繼承人可繼承。在房地不可分的前提下,通過(guò)繼承房屋取得宅基地使用權(quán)客觀存在且有一定數(shù)量,本著積極主動(dòng)服務(wù)和有效保護(hù)土地權(quán)益的態(tài)度,國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第六點(diǎn)規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記該權(quán)利人為本農(nóng)民......
可確權(quán)給繼承人。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有,不能繼承;不過(guò)宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),繼承人可繼承。在房地不可分的前提下,通過(guò)繼承房屋取得宅基地使用權(quán)客觀存在且有一定數(shù)量,本著積極主動(dòng)服務(wù)和有效保護(hù)土地權(quán)益的態(tài)度,國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第六點(diǎn)規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記該權(quán)利人為本農(nóng)民......
1.農(nóng)村宅基地概念及分配方式是什么?農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得,具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能,一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋,則屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)...
你對(duì)農(nóng)村宅基地了解多少?一些基礎(chǔ)知識(shí)你都懂嗎?關(guān)于農(nóng)村宅基地的那些大大小小的事,小編給大家整理了24問(wèn)!包含各種常識(shí)!1. 農(nóng)村宅基地概念及分配方式是什么?農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織(行政村或生產(chǎn)隊(duì))成員身份而享有的可以用于修...
按照《土地承包法》第十五條,土地承包是以農(nóng)戶(hù)家庭為單位,承包人是指承包土地的農(nóng)戶(hù)家庭,而不是指家庭中的某個(gè)成員?! ?按照《土地承包法》第三十一條,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)...
農(nóng)村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依據(jù)如下: 《中華人民共和國(guó)土地管理法》(1)第八條規(guī)定:宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地非公民個(gè)人所有,所以不能被繼承。 《中華人民共和國(guó)繼承法》(2)第三條...
根據(jù)土地法,農(nóng)村實(shí)行的是集體所有制,土地歸農(nóng)民集體所有,不能繼承。 農(nóng)村實(shí)行的是土地所有權(quán)與使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離。土地確權(quán)是指對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行確權(quán),不是對(duì)土地的所有權(quán)進(jìn)行確權(quán),使用權(quán)是有時(shí)間限制的,耕地使用權(quán)是30年,過(guò)了30年,就需要重新...
一、一戶(hù)多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶(hù)一宅,一戶(hù)多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。所以一戶(hù)多宅合法就不會(huì)強(qiáng)拆,若不合法不一定會(huì)拆除,但不為您所有,違法用地有...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上,因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別,也因此,買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中,農(nóng)村人口不斷涌向城市,導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣(mài)了。但近幾...
1、土地 需要判斷土地是否屬于死者的財(cái)產(chǎn)。若屬于死者的遺產(chǎn),繼承人可以繼承,否則不能繼承。 一般來(lái)說(shuō)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體,個(gè)人只有使用權(quán)。所以繼承的是土地的使用權(quán)。 根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)的規(guī)定,已擁...
摘要:城鎮(zhèn)居民因受遺贈(zèng)取得的農(nóng)村老宅應(yīng)如何進(jìn)行登記? 如題:農(nóng)村戶(hù)口吳某將宅基地贈(zèng)予城市戶(hù)口的李某,如何進(jìn)行宅基地所有權(quán)登記? 一、受遺贈(zèng)人對(duì)遺囑人合法所有的房屋依法享有受遺贈(zèng)權(quán),其因受遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法予以登記 農(nóng)村居民在合法...
農(nóng)村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依據(jù)如下: 《中華人民共和國(guó)土地管理法》(1)第八條規(guī)定:宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地非公民個(gè)人所有,所以不能被繼承。 《中華人民共和國(guó)繼承法》(2)第三條...