逾期之日起計兩年期滿則，訴訟時效滿。
訴訟費(fèi)按標(biāo)的由法院向起訴一方預(yù)取，如果起訴一方勝訴，由敗訴一方承擔(dān)訴訟費(fèi)。
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有。
根據(jù)《中華人民共和國民法總則》的有關(guān)規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

訴訟或者仲裁時效是指權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。
法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人的糾紛。
一般的合同糾紛按照民法總則的規(guī)定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。
由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。
其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請求權(quán)的時效為一年。
訴訟時效的起算時間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算

　　您好；
　　逾期交房是適用訴訟時效的，為兩年；
　　您也可以選擇解除合同；

　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

按日計算的違約金訴訟時效起算目前沒有明確規(guī)定，司法實(shí)踐中有不同看法。

違約金請求權(quán)性質(zhì)上屬于債權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效的相關(guān)規(guī)定，自不待言。
問題是，跟一般的債權(quán)相比，按日累計違約金請求權(quán)有其特殊性，而現(xiàn)行的法律、司法解釋中并未就該類違約金請求權(quán)的訴訟時效起算問題單獨(dú)作出規(guī)定，直接導(dǎo)致司法實(shí)務(wù)界對此存在著截然不同的看法：
1、以合同約定的期滿之次日起算
海南省高級人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的指導(dǎo)意見（試行）》第一條第2款規(guī)定：合同對開發(fā)商向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)報送辦證資料的時間有約定的，買房人請求開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任的訴訟時效自合同約定的時間的次日開始計算；合同未約定時間的，訴訟時效自開發(fā)商取得擬售房產(chǎn)初始登記之日起90日之次日開始起算。
上述規(guī)定中，對于逾期辦證違約責(zé)任的方式未作區(qū)分，其訴訟時效一律從合同約定的辦證時間的次日開始計算。
從上訴規(guī)定的文義解釋，對于按日累計計算的逾期辦證違約金，其訴訟時效的起算亦應(yīng)適應(yīng)上述規(guī)定。

2、從債務(wù)人明確表示不履行時起算
重慶市高級人民法院在某案件中一審認(rèn)為：“遲延交房的違約金是根據(jù)違約行為持續(xù)發(fā)生的狀況而“累加計算”的，對于購房方來講，主張自合同約定的逾期交房之日至實(shí)際交房之日的違約金，是雙方當(dāng)事人在合同中所確定的一個整體的合同權(quán)利，而不是按照違約的天數(shù)具體分割為若干分別計算訴訟時效的獨(dú)立的權(quán)利。
若將違約金請求權(quán)分割為若干獨(dú)立的請求權(quán)，并以分別起算的訴訟時效加以限制，必將改變雙方當(dāng)事人在合同中約定的“累加計算”的本意，違背當(dāng)事人意思自治的基本原則。
本案中雙方并未約定違約金的支付期限，債權(quán)人任何時候都可以主張，只有當(dāng)債務(wù)人明確表示不履行時，訴訟時效才可依法起算。
”該判決將按日累計的違約金請求權(quán)認(rèn)定為未約定履行期限的債權(quán)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第六條的規(guī)定，訴訟時效從債務(wù)人明確表示不履行時起算。
該案件被最高人民法院二審認(rèn)定認(rèn)定事實(shí)及適用法律正確，予以維持，并刊登在《最高人民法院公報》上。

3、從債權(quán)人起訴之日倒計二年起至實(shí)際履行之日止起算
在沒有訴訟時效中斷中止的情形下，從債權(quán)人起訴之日倒計二年起至實(shí)際履行之日止，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，即以債權(quán)人起訴之日倒計兩年作為違約金請求權(quán)訴訟時效的起算點(diǎn)。
上述做法實(shí)際上是將每日的遲延履行違約金看作單個獨(dú)立的債權(quán)，債權(quán)人起訴請求的違約金實(shí)際上是由多個債權(quán)組成的，每個債權(quán)的訴訟時效單獨(dú)起算。
如此則債權(quán)人起訴之日倒計二年之外的違約金請求權(quán)已罹于訴訟時效，法院不予支持。

于洪法律援助中心地址（于洪債務(wù)欠款糾紛律師）

1、要打草驚蛇 論債權(quán)否真打算起訴都要輕易向債務(wù)（即欠款）釋放我要起訴類信息 訴訟項(xiàng)系統(tǒng)工程需要律師指導(dǎo)先進(jìn)行頂層設(shè)計確定相關(guān)訴訟策略收集相關(guān)證據(jù)才能再著手實(shí)施債權(quán)自行貿(mào)起訴能理變理穩(wěn)贏輸案變穩(wěn)輸贏案 于些情況必須讓債務(wù)知道債權(quán)曾向其主張債權(quán)——比通律師函固定證據(jù)——于些情況處理應(yīng)委托律師律師指導(dǎo)進(jìn)行 2、注意訴訟效 訴訟效指民事權(quán)利受侵害權(quán)利定效期間內(nèi)行使權(quán)利效期間屆滿民院權(quán)利權(quán)利再進(jìn)行保護(hù)制度 律規(guī)定訴訟效期間內(nèi)權(quán)利提請求民院強(qiáng)制義務(wù)履行所承擔(dān)義務(wù)定訴訟效期間屆滿權(quán)利行使請求權(quán)民院再予保護(hù) ......

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