規(guī)定只有房產(chǎn)登記人死亡之后，才存在遺產(chǎn)，才可由繼承人辦理繼承。 如果房主生前把住房抵押他人，房主死亡，需要繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，承擔(dān)遺產(chǎn)價(jià)值以內(nèi)債務(wù)的清償責(zé)任。 換句話說，當(dāng)事人需要還了抵押貸款，才可得到這房子。 追答： 沒有遺囑指定你一人繼承前提，你沒權(quán)力單獨(dú)繼承這房子。 你爹媽婚姻期間取得這房子前提，是他倆共有財(cái)產(chǎn)。 你爹只有一半權(quán)益。繼承，也是繼承一半產(chǎn)權(quán)，不是全部。

繼承人抵押房子有效嗎(繼承父母的房子能抵押可以貸款嗎)

不能，需要過戶到繼承人名下后，才能過戶到孫子名下。過戶的費(fèi)用和細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局咨詢辦理。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。...

按揭房怎么繼承過戶(有房貸的房子可以繼承過戶嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向......

有貸款的房子怎么繼承(貸款繼承嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向......