房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過(guò)戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過(guò)戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向登記部門(mén)出具房產(chǎn)證(房產(chǎn)證系房產(chǎn)證上的登記人享有房屋所有權(quán)的憑證)，房產(chǎn)證上的登記人必須是辦理抵押權(quán)人。綜上所述，即使辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)非常繁瑣，但是如果想要用繼承的房產(chǎn)去做抵押，繼承人就一定需要先辦理過(guò)戶登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

繼承的房子還有貸款怎么辦(繼承的房子可以抵押貸款嗎)

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。按《繼承法》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。 二、如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。 三、若繼承人無(wú)力還款，或不愿意還款，貸款擔(dān)保人要依法承擔(dān)還款責(zé)任。由擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還銀行貸款責(zé)任，若擔(dān)保人無(wú)法償還將承擔(dān)民事責(zé)任。銀行起訴的話，會(huì)更愿意起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人若無(wú)法償還，銀行可申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保......

房子有貸款遺產(chǎn)繼承怎么辦手續(xù)(有房貸的房子可以辦理遺產(chǎn)繼承嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過(guò)戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過(guò)戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向......

房子貸款后怎么辦繼承(房子有貸款怎么繼承)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過(guò)戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過(guò)戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向......