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怎么辦理繼承商品房土地證(繼承房產(chǎn)辦理不動產(chǎn)證需要什么手續(xù))

2023-06-06 07:14發(fā)布

怎么辦理繼承商品房土地證

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農(nóng)村土地不動產(chǎn)權(quán)證怎么繼承改名(農(nóng)村土地證可以繼承嗎)

農(nóng)村房產(chǎn)證改名字程序和商品房改名程序一樣，具體流程如下： 　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用： 　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。 　　......

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繼承稅怎么免(繼承需要繳納的稅)

證滿5年且是唯一住房免征個稅，未滿5年或非唯一住房按交易評估價1%征收。 贈予的房屋轉(zhuǎn)讓會產(chǎn)生20%的個稅，但至于繼承得來的房屋要不要征收買賣差價20%的個稅，業(yè)內(nèi)意見不一。記者在網(wǎng)上看到對于這一問題的回答，有的稱要征20%個稅，有的卻說與普通商品房交易無異，按是否證滿5年且唯一的標準來征收個稅。 記者向曾經(jīng)代理過繼承房屋交易的地產(chǎn)人士請教得知，原來買賣差價20%個稅僅是理論上應(yīng)征收，但實際則是按繼承人所繼承的房屋是否證滿5年且所繼承的房屋是否繼承人唯一住房來進行征收個稅，證滿5年且唯一住房則免......

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