一、單方解除協(xié)議是否承擔(dān)違約責(zé)任
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,協(xié)議一方當(dāng)事人單方解除協(xié)議的,要承擔(dān)違約的責(zé)任,違約責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
《中華人民共和國合同法》
第八條?【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保護(hù)。
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、違約責(zé)任免責(zé)條款
免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定免除將來可能發(fā)生的違約責(zé)任的條款,其所規(guī)定的免責(zé)事由即約定免責(zé)事由。對此,合同法未作一般性規(guī)定(僅規(guī)定格式合同的免責(zé)條款)。值得注意的是:免責(zé)條款必須在合同中明示做出,并且其構(gòu)成合同的組成部分是合同有效的前提之一。免責(zé)條款不能排除當(dāng)事人的基本義務(wù),也不能排除故意或重大過失的責(zé)任,免責(zé)條款必須不得違背法律規(guī)定和社會公益,也就是不能違背公序良俗,以免造成對相對人的不利。
免責(zé)條款無效的一般情形包括
(1)一方以欺詐、脅迫手段將免責(zé)條款訂入合同,損害國家利益的;
(2)雙方當(dāng)事人惡意串通,免責(zé)條款損害國家、集體、第三人利益的;
(3)免責(zé)條款損害社會公共利益的;
(4)免責(zé)條款違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
(5)免除故意或者重大過失所生責(zé)任的條款無效;
(6)免除根本性違約所生責(zé)任的條款無效。
解除合同后能否主張違約金 可以根據(jù)自己實(shí)際情況來判斷是否可以主張違約金。簡單來說,如果雙方協(xié)商解除合同,違約金以及違約責(zé)任可以根據(jù)協(xié)商內(nèi)容來解決;當(dāng)合同解除并不存在過錯方時,責(zé)當(dāng)事雙方均沒有承擔(dān)違約金的必要;當(dāng)存在過錯一方解除合同時,另一方...
履行違約責(zé)任是否就可以解除合同 行使解除權(quán)的程序適用于不可抗力致使合同不能履行、當(dāng)事人一方違約和約定解除等場合。在不可抗力致使合同不能履行的場合,解除權(quán)由雙方當(dāng)事人享有,任何一方都可行使。在當(dāng)事人一方違約的情況下,解除權(quán)歸守約方享有,不然會...
一、房東違約漲租怎么辦 租房的時候一般會簽訂租房合同,在租房合同中會有一些關(guān)于租房的租金,押金以及給付方式都有約定,特別是對漲房租的情況也會有約定,那么房東違約漲房租怎么辦? 1 房東能隨便漲房租嗎? 出租人和承租人要依合同履行...
裁判要旨:關(guān)于金某某、高某、高某A請求調(diào)整違約金的問題?!逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。原審法院認(rèn)為買賣雙方在約定了總房款的20%賠償金的情況下,又約定每日萬分...
合同審查中,筆者發(fā)現(xiàn)甲方會往往會利用交易上優(yōu)勢規(guī)定大量己方享有解除合同權(quán)利的條款。 很多時候,乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位,在發(fā)生糾紛時,往往會處于不利境地。但是,如果甲方設(shè)計的合同解除條款不當(dāng)...
買方未如約交付剩余定金和首期款,賣方將房子賣給了買方以外的第三方并過戶,買方將賣方訴之法院,要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 本來是個很普通的一房二賣案子,但是審查合同時發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款。可惜的是,...
1、冷靜期之解除權(quán):具有特許經(jīng)營資格的特許人,在明知法律有明確規(guī)定的情況下,在合同中不載明冷靜期法定條款,使被特許人難以知悉其應(yīng)有的合法權(quán)益,具有締約的過錯。且被特許人在支付加盟費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后,一直未著手實(shí)施涉案協(xié)議,沒有實(shí)際利用特許人的經(jīng)...
1.如何解除購銷合同 購銷合同成立之后,應(yīng)該依照合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù),如果法律規(guī)定的或者合同中約定的解除條件出現(xiàn)的,可以向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?,否則肆意解除合同,是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。另外,滿足合同法規(guī)定的認(rèn)定無效、或者可以撤銷的條...
【裁判要點(diǎn)】依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等規(guī)定,國有土地使用權(quán)出讓合同屬于行政協(xié)議。從簽訂主體看,簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的一方是土地管理部門,系行政主體;從目的要素看,此類...
一、行政協(xié)議解除的條件: 解除行政協(xié)議必須具有一定的條件。只有當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時,當(dāng)事人才可以解除行政合同,提前終止行政合同的效力。行政協(xié)議解除的條件因解除協(xié)議的方式不同而有所區(qū)別。 (一)行政主體單方面解除協(xié)議的條件 ...