1. （1）可以，但通過(guò)法院裁決取得的房產(chǎn)在未登記之前不是完全意義上的所有權(quán)的獲取。 （2）結(jié)果：不發(fā)生物權(quán)上的效力，即不具有處分權(quán)。 2. 依據(jù)：（1）物權(quán)法 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。 ? ? ? ? ? ?（2）物權(quán)法?第三十一條　依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。 3. 原因：（1）因人民法院的法律文書、政府的征收決定引起的物權(quán)變動(dòng)是依據(jù)公法進(jìn)行的變動(dòng)，有公權(quán)力的介入使得物權(quán)變動(dòng)本身有很強(qiáng)的公示性，能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)變動(dòng)排他效力的作用，從而不必進(jìn)行登記或交付而直接生效。所以，由法院裁決取得的房產(chǎn)可以不辦理過(guò)戶手續(xù)。 （2）同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要得到國(guó)家專門機(jī)關(guān)的確認(rèn)，過(guò)程相對(duì)復(fù)雜；動(dòng)產(chǎn)交付也要經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間。登記和交付作為一種公示手段，雖然具有使權(quán)利關(guān)系明晰和保護(hù)交易安全的優(yōu)點(diǎn)，但因其要求過(guò)于嚴(yán)格，同時(shí)也可能給當(dāng)事人帶來(lái)不便，不符合交易便捷性的要求。因此，在將登記和交付作為物權(quán)變動(dòng)生效要件的同時(shí)，對(duì)自身符合公示性要求的物權(quán)變動(dòng)例外地承認(rèn)不以登記和交付作為生效要件，可以彌補(bǔ)公示要件嚴(yán)苛的缺口。 （3）還應(yīng)注意到《物權(quán)法》第31條對(duì)基于法院或仲裁機(jī)構(gòu)制作的法律文書、政府的征收決定、繼承以及事實(shí)行為等法律行為以外的原因引起的物權(quán)變動(dòng)，享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)者的處分作了限制性規(guī)定：“取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，但未經(jīng)登記處分該物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！奔词钦f(shuō)，雖然第28條對(duì)于法律文書以及征收決定做出的物權(quán)歸屬予以確 定，但它也非完全意義上的所有權(quán)的獲取。因?yàn)橥耆饬x上的所有權(quán)包括處分權(quán)，而第31條的規(guī)定就對(duì)第28條的規(guī)定予以限制，未經(jīng)登記而對(duì)物權(quán)作出的行為不發(fā)生物權(quán)效力。這一限制使得第28條的物權(quán)取得有別于依法律行為而合法取得的物權(quán)。

法院判了遺產(chǎn)案可以先過(guò)戶嗎(有遺囑就能過(guò)戶嗎)

僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式： 1、繼承公證書辦理更名； 2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單......

法院判了房子還有房貸可以過(guò)戶嗎(貸款的房子可以過(guò)戶嗎?貸款沒(méi)還完的房子能過(guò)戶給別人)

房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過(guò)戶給債權(quán)人。 對(duì)于有貸款的房屋，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)，法院強(qiáng)制拍賣后，要先償還銀行貸款，剩余的，才由債權(quán)人享有。...

法院把房子拍賣了不過(guò)戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過(guò)戶)

《物權(quán)法》第六條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 本條規(guī)定，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 這里的法律另有規(guī)定的除外，主要包括三方面的內(nèi)容：一是本條第2款所規(guī)定的，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 二是本章第三節(jié)規(guī)定的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發(fā)生......