1、無法過戶的問題： 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶，有些產(chǎn)權(quán)不明，則有可能造成無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 其次，涉刑房屋，也會(huì)有無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)，涉刑房屋在法院公示上一般不會(huì)標(biāo)明，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查，以避免因風(fēng)險(xiǎn)問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)繳差價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)： 一般法拍房都要求買家承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和欠費(fèi)。而在查詢稅費(fèi)方面確需要買家自行解決，通常需要專業(yè)機(jī)構(gòu)通過相關(guān)渠道進(jìn)行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后，有時(shí)甚至面臨天價(jià)稅費(fèi)。 3、入住清場風(fēng)險(xiǎn)： 部分房屋會(huì)存在二次抵押或者租賃，房主居住等情況，這些遺留問題會(huì)導(dǎo)致房屋拍賣后無法居住，甚至長期無法騰房。 4、無法貸款風(fēng)險(xiǎn)： 買法拍房還有一個(gè)重要的問題，那就是資金。很多人默認(rèn)以為自己可以貸款，結(jié)果拍中后銀行無法在規(guī)定時(shí)間放款，導(dǎo)致錯(cuò)過向法院付清全款的時(shí)間，最終損失保證金。因此，貸款問題事關(guān)重大。 5、房屋隱形瑕疵： 法院在進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是拍幾張照片和一段視頻，對房子潛在的瑕疵并沒有信息統(tǒng)計(jì)，因此，如果房屋存在違建，不合規(guī)改造，或者兇宅、涉刑等問題，則會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

法院拍賣的經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎(法院拍賣的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎)

購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房的原房主很有可能是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍......

法拍房尾款可以申請向法院延期嗎(法拍房可以延期交全款嗎)

可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效，法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴(kuò)展資料：......

法院可以強(qiáng)制拍賣學(xué)區(qū)房嗎(集體土地的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎?)

購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房的原房主很有可能是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍......